Zwarteweg 271405 AB BussumLomanplein

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. *** Bijzonder sfeervolle 2-onder-1 kap uit 1914 in de woonwijk ‘t Spiegel, met een uitzonderlijk diepe (circa 45 meter!) en zonnige achtertuin met vrijstaand bijgebouw, ruime en zeer lichte woonkeuken en een gezellige zitkamer met erker! Maatvoeringen conform NEN2580 - Het 'gebruiksoppervlakte woonruimte' is 119 m2 - De 'overig inpandige ruimten' betreffen de zolderkamer (10 m2) en de stahoge kelder (8 m2) - Tot de ‘externe bergruimte’ behoren de 2 schuren (resp. 5 en 4 m2). Algemeen - Riant perceel van 464m2 - Heel veel sfeer, warmte en licht! - De begane grond heeft een mooi oppervlakte, heeft veel raampartijen met daardoor prettig veel lichtinval - Goed onderhouden en zeer charmant, met behoud van originele kenmerken - Drie in grootte variërende slaapkamers en een vierde kamer op zolder - Diepe, groene en besloten achtertuin op het zuidoosten - Multifunctioneel bijgebouw van bijna 19 m2, zeer geschikt als werk- hobby of chillruimte - Gelegen op de grens van Naarden en Bussum, tussen de prachtige wijken ’t Spiegel en Ministerpark - Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen in een sfeervolle lommerrijke straat * Diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en het natuurgebied Naardermeer bevinden zich op korte afstand van de woning. * Het gezellige centrum van Bussum met alle voorzieningen ligt om de hoek en ook in het sfeervolle Naarden-Vesting ben je zo met de fiets. * Het trein- en busstation Naarden-Bussum ligt op 5 minuten loopafstand. * Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond * Zijentree met een ruime hal met toegang tot toilet, kelder, woonkamer en de trapopgang * Sfeervolle L-vormige woonkamer met o.a. aan voorzijde een erker, diverse glas-in-lood-ramen (dubbel glas!) en een lichte visgraat parketvloer met bies * Met een gezellige vaste bank in de erker, met veel bergruimte voor bijvoorbeeld speelgoed * Vanuit de eetkamer is er aan de achterzijde prachtig zicht over de diepe achtertuin, bereikbaar via een schuifpui met ultra HR ++ glas. * Open keuken met een groot aanrecht, inbouwspots en inbouwapparatuur zoals een Boretti fornuis en een Quooker. * Stahoge kelder met veel bergruimte, aansluitingen wasmachine & droger en CV-ketel. Eerste verdieping * Overloop met een doorlopende parketvloer en toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. * Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een ingebouwde kastenwand, gladde wanden en glas-in-lood ramen in dubbel glas. * Slaapkamer 2 is van een goed formaat en heeft zicht op de achtertuin. * De derde en tevens kleinste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde is een ideale werk- of kinderkamer. * De lichte badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Zolder * De tweede verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste ‘molenaarstrap’. * Hier bevindt zich een gezellige zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde. * Tevens beschikt de zolder over voldoende bergruimte. Tuin * De riante achtertuin is ca. 45 meter diep en ca. 5 meter breed, ligt op het zuid/oosten en biedt optimale privacy. * De tuin beschikt over een ‘achterom’ via een af te sluiten poort aan de zijkant van het huis. * Er is een stenen schuurtje met daaraan vast een overkapping die als fietsenstalling gebruikt kan worden. * Achterin de tuin bevindt zich een geheel geïsoleerd bijgebouw met dubbele toegangsdeuren, Velux dakramen, elektra, verwarming en internetaansluiting. Ideaal als kantoor, speelkamer of gastenverblijf. * Achter het bijgebouw is een extra schuurtje te vinden. * De ruime voortuin met hoge haag zorgt voor veel privacy. Kortom: Een fantastisch huis voor een gezin op een gewilde plek, met waanzinnige tuin en een zeer uitnodigende woonkamer. Een plek die meteen goed voelt!