Zwarteweg 71405 AA BussumLomanplein

UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE “SPIEGEL”-VILLA (1903) met diepe zonnige tuin, veel privacy, eigen oprit met carport en bergingen Locatie Wonen in het Spiegel betekent wonen in één van de meest geliefde en karakteristieke villawijken van Nederland: groen, lommerrijk en rustig, met Amsterdam en Utrecht op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich het NS-station Naarden-Bussum en het gezellige centrum van Bussum. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en natuurgebieden liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en leef kwaliteit. Het huis Deze sfeervolle vrijstaande Spiegel-villa uit 1903 is in 2009 onder architectuur van Vocus volledig gerenoveerd en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Met respect voor de oorspronkelijke architectuur zijn karakteristieke elementen behouden gebleven, zoals glas-in-loodramen, kamers en suite, paneeldeuren, geëtste glazen deuren en de originele tegelvloer in de hal. Tegelijkertijd is het huis technisch volledig gemoderniseerd, inclusief elektra, riolering en isolatie. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort, met hoge plafonds (3,21 m) en grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke beleving. Centraal in de woning ligt de royale woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin — een vanzelfsprekend verlengstuk van het woonleven. Bij binnenkomst kom je via de stijlvolle vestibule in de hal met originele tegelvloer die toegang geeft tot de woonkeuken, kamers en suite met aangebouwde afsluitbare serre en een extra kamer. Deze extra kamer is ideaal als speel-, muziek- of werkkamer. In totaal zijn er op de verdiepingen 5 slaapkamers (waarvan één in gebruik als walk-in-closet) en 2 badkamers. Het huis is ook verrassend ruim en licht op de verdiepingen o.a. vanwege hoogte plafond eerste verdieping van 2,93 m. De prachtige rustgevende diepe tuin met meer dan 100 jaar oude moerbeiboom biedt veel privacy en een heerlijk terras op het zuiden direct aan de keuken. Een tuin waar je op ieder moment van de dag in de zon of juist liever in de schaduw kan zitten. Buitenruimte De diepe, zonnige achtertuin vormt een uitzonderlijk rustige en groene oase, waar privacy en zonlicht de hele dag door samenkomen. Centraal staat een prachtige, meer dan 100 jaar oude moerbeiboom die karakter en sfeer geeft aan de tuin. Er zijn meerdere terrassen, waardoor op elk moment van de dag zowel zon als schaduw kan worden opgezocht. Direct aan de keuken bevindt zich een royaal terras dat perfect aansluit op het binnen leven. Indeling Begane grond • Vestibule met geëtste glazen klapdeuren naar de hal • Ruime hal met toegang tot woonkamer, toilet, keuken, werkkamer en tweede hal met bordestrap • Royale woonkamer met gasgestookte open haard en eetkamer en suite (afsluitbaar met glas-in-lood deuren) • Serre aan de achterzijde met schuifdeuren naar de tuin • Eetkamer met openslaande deuren naar het terras • Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming • Extra kamer, ideaal als werk-, speel- of muziekkamer Eerste verdieping • Ruime overloop • Royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar dakterras • Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde • Derde ruime kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als walk-in-closet, eveneens met toegang tot dakterras • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Separaat toilet met fonteintje Tweede verdieping • Overloop • Vierde slaapkamer aan de voorzijde • Vijfde slaapkamer aan de achterzijde • Tweede badkamer met douche en wastafel • Berging met dakraam Kelder • Sta-hoge kelder, geschikt voor diverse doeleinden Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande “Spiegel”-villa (1903), onder architectuur verbouwd en uitgebouwd in 2009 • Volledige renovatie inclusief nieuwe installaties en isolatie • Authentieke stijlkenmerken gecombineerd met modern wooncomfort • Royale woonkeuken met directe verbinding naar de tuin • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Hoge plafonds en veel lichtinval • Diepe, privacyvolle tuin op het zuiden • Volledig voorzien van dubbel glas • Carport en drie vrijstaande bergingen Meetgegevens conform branche brede NVM meetinstructies (BBMI) • Woonoppervlakte 251 m² • Dakterras zijkant 9 m² • Dakterras achterzijde 14 m² • Kelder 9 m² • Berging 1 6 m² • Berging 2 12 m² • Berging 3 5 m² • Bruto inhoud 998 m³ Kadastrale gegevens Gemeente Bussum, Sectie F, perceelnummer 2081 en perceelgrootte 1.045 m²