Prins Willem-Alexanderstraat 254197 BP Buurmalsen (Gem. West Betuwe)Buurmalsen

In alle rust vrijstaand wonen op een royale kavel met oprit, garage, carport, slaap- en badkamer op de begane grond? Hier kan het! En... deze gemoderniseerde woning heeft nog veel meer in petto: de heerlijk lichte woonkeuken, sfeervolle living met houtkachel en werkhoek, alsmede 3 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping maken dit een fijn (t)huis. Op de begane grond is er flink uitgebouwd, waardoor het een levensloopbestendig geheel is geworden, maar zeker ook geschikt voor diverse andere invullingen zoals werken aan huis. De locatie is rustig met groen uitzicht, en toch is Geldermalsen met alle dorpsvoorzieningen dichtbij. De open indeling bevordert een gevoel van samenhang en maakt de leefruimte, ondanks de riante afmeting, heel knus. Het royale perceel biedt niet alleen veel ruimte om te tuinieren of ontspannen: het geeft ook een ongekende privacy. Dit is jouw persoonlijke paradijs, waar je kunt genieten van barbecues met vrienden, rustige momenten met een boek of gewoon de schoonheid van de natuur om je heen. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toegang tot de praktische kelder, toilet en meterkast. Lichte woonkamer met werkhoek, houtkachel (2021) en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras met gezellige bar. En suite deuren naar de riante woonkeuken met openslaande tuindeuren en tweemaal achterdeur, compleet met moderne inbouwkeuken (2022) welke van alle moderne gemakken is voorzien: koelkast, twee ovens, Quooker, vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Sfeervolle slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer (2022) uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Vlizotrap naar... Zolder: bergruimte. Buitensituatie: prachtig aangelegde tuin rondom de woning met gazon, borders, notenboom, fruitbomen, terrassen (waarvan 1 overdekt) en houthok. Lange oprit voor meerdere auto's, carport, garage met dubbele deuren voorzien van witgoedaansluiting en bergvliering. Ins & Outs: * de volledig geïsoleerde aanbouw is in 2022 gerealiseerd * muur- en vloerisolatie, plafonds 1e verdieping geïsoleerd * dubbel glas (grotendeels HR++) * Belgisch hardstenen vloer in de woonkeuken * Eiken parketvloer in de woonkamer * houten vloerdelen in alle slaapkamers * gehele woning voorzien van strak stucwerk * 23 zonnepanelen * airconditioning op beide verdiepingen (koelen en verwarmen) * centrale ligging in het land, treinstation en uitvalswegen goed bereikbaar * de basisschool in Tricht ligt op fietsafstand en de speeltuin in de directe nabijheid is voor gezinnen helemaal top!