Beatrixstraat 66267 BG Cadier en KeerCadier

Op een rustige, geliefde locatie in Cadier en Keer ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en zonnige tuin. Een fijn gezinshuis met veel potentie, op slechts 10 minuten van Maastricht! Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en zonnige tuin De woning biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden – bijvoorbeeld door de garage om te bouwen tot extra (slaap)kamer met badkamer op de begane grond. Ligging De Beatrixstraat is een gewilde en rustige straat in het hart van Cadier en Keer. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, bloemenwinkel, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal en golf). De omgeving is bovendien schitterend: een glooiend heuvellandschap waarin je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto binnen 10 minuten in het historische centrum van Maastricht, bij het Academisch Ziekenhuis of op de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik. Ook de busverbindingen naar Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken zijn uitstekend. Indeling Begane grond Via de oprit en voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met tegelvloer en houten plafond biedt toegang tot de keuken, woonkamer, kelder, garage en het toilet. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met veel lichtinval en een houten parketvloer. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot het terras en de tuin. De gesloten keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (ca. 9,6 m² en 11,4 m²) en twee aan de voorzijde (ca. 13,8 m² en 15,1 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafel en toilet. Garage en kelder De inpandige garage (ca. 15 m²) is vanuit de hal bereikbaar en biedt ruimte voor de auto, fietsen of hobby’s. Deze ruimte kan ook worden omgebouwd tot een slaap- of werkkamer met badkamer op de begane grond. De kelder (ca. 13 m²) herbergt de cv-installatie en biedt extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het oosten, is netjes aangelegd en goed onderhouden. Er zijn meerdere plekken om van zowel zon als schaduw te genieten. De voortuin en oprit bieden parkeerruimte op eigen terrein. Kenmerken • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: ca. 260 m² • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Inhoud: ca. 420 m³ • Verwarming en warm water via HR-ketel • Energielabel: E • Vier slaapkamers • Inpandige garage (mogelijkheid tot extra kamer op begane grond) • Fijne tuin op het oosten • Parkeren op eigen terrein Kortom: Een sfeervolle gezinswoning met veel potentie op een rustige, geliefde locatie vlak bij Maastricht. Ideaal voor wie wil wonen in een groene omgeving en tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.