Keunestraat 76267 CP Cadier en KeerCadier

Ruime woning met riante tuin op drie percelen, moderne voorzieningen en veel comfort in Cadier en Keer! Aan de Keunestraat 7 in het pittoreske Cadier en Keer bieden wij een ruime woning aan gelegen op een perceel van 600m², eigen oprit, garage en een multifunctioneel bijgebouw. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van diverse energiezuinige gemakken, waardoor het niet alleen aangenaam, maar ook toekomstbestendig wonen is. Deze woning combineert comfort, moderne luxe en volop mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime inkomhal met granietvloer heeft men toegang tot het toilet, de meterkast, bergruimte, trapkast en de trapopgang. De royale leefruimte van circa 39 m² is voorzien van een fraaie parketvloer en geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte/veranda (ca. 14m²), ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een sfeervolle serre met spotverlichting, glazen schuifdeuren en een overkapping. De woning beschikt verder over een moderne open keuken (2023), compleet met Quooker, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met diepvries, oven en spoelbak. Zowel keuken als de bijruimte zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een comfortabel klimaat heerst. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing met gedeeltelijk houten kozijnen aan de voorzijde van de woning en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 18m², 12m² en 10m²) en de badkamer (ca. 6m²). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, evenals de zolder. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken, die extra ruimte biedt voor een vierde slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel. De overige ruimte op de zolder dient als stookruimte en bergruimte. Een multifunctionele verdieping voor extra slaapkamers, hobby of opslag. Tuin: De woning beschikt over een royale, zonnige tuin met veel privacy, een vijver, groot gazon, houten tuinhuis (ca. 5m²) en een atelier (ca. 21m²) dat multifunctioneel kan worden gebruikt. Een ideale plek voor ontspanning, hobby’s of creatieve projecten. De aangebouwde garage biedt ruimte voor een auto en is momenteel in gebruik als wasruimte en extra bergruimte. Op de oprit met carport is er plaats voor twee auto’s. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en geeft de woning een groen en verzorgd aanzicht. Nadere bijzonderheden: -Bouwjaar 1984; -Energielabel A; -Unieke kans voor een ruime woning met een zeer royale tuin op een mooie locatie; -Voorzien van vier slaapkamers; -Fijne, rustige ligging met volop privacy; -Vernieuwde meterkast; -Moderne keuken uit 2023; -Veranda en serre met veel licht en comfort; -Voorzien van 26 zonnepanelen; -Voorzien van twee airco’s; -Voorzien van een alarminstallatie; -Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of direct in de straat; -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk houten kozijnen aan de voorzijde van de woning; -Op slechts 10 minuten rijden van Maastricht, MUMC+ en de snelwegen; -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.