Boulevard de Wielingen 9-24506 JH CadzandCadzand-Bad

Ruim en instapklaar appartement met tuin, terras en dubbele garageplaats (zeldzaam in Cadzand-Bad). Zeldzaam aan zee: een gelijkvloers appartement van ca. 100 m² met private tuin (50 m²) en ruim zonneterras van 7 x 4 meter, gelegen in het recente complex Duinhof 3. De ligging combineert rust, privacy en onmiddellijke nabijheid van strand, duin en winkels. Het appartement werd zorgvuldig onderhouden en recent vernieuwd (2024) met oog voor kwaliteit en comfort. De volledig nieuwe keuken vormt één geheel met de ruime woonkamer, die via grote raampartijen uitkijkt op het terras en de groene tuin. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, elk met eigen badkamer, waarvan één voorzien is van een nieuwe, moderne inloopdouche. Een apart toilet en een grote, praktische berging met ingebouwde kasten en extra koelkast en vriezer, maken het geheel compleet. Pluspunten: · Gelijkvloers, volledig drempelloos, met directe toegang tot private tuin (50 m²) en terras (28 m²) · Nieuw ingerichte keuken (2024) · Twee comfortabele slaapkamers, één met grote ingemaakte kasten en elk met eigen badkamer waarvan één vernieuwde douchekamer (2024) · Uitzonderlijk in Cadzand: twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (parkeerplaatsen kosten actueel 30.000 à 35.000€) · Private kelderberging en gezamenlijke fietsenstalling · Energiezuinig – energielabel A · Rustige ligging met zicht op de duinen, op wandelafstand van het strand · Kan zowel residentieel als voor toerisme gebruikt worden. Omgeving: Cadzand-Bad is de meest zuidelijke badplaats van Nederland, gekend om haar moderne uitstraling, gastronomische adresjes en directe verbinding met Knokke-Heist en natuurgebied ’t Zwin. Het complex Duinhof 3 ligt op enkele minuten van zee en de jachthaven, in een rustige en verzorgde omgeving. Samengevat Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en ligging aan de kust. Instapklaar, onderhoudsarm en perfect geschikt als tweede verblijf of investering met blijvende waarde. _________________________________________________________________________________________________ Appartement spacieux et prêt à emménager avec jardin, terrasse et double emplacement de garage (rare à Cadzand-Bad). Rare en bord de mer : un appartement de plain-pied d’environ 100 m², avec jardin privatif (50 m²) et grande terrasse ensoleillée (7 x 4 m), situé dans la résidence récente Duinhof 3. L’emplacement offre calme, intimité et un accès immédiat à la plage, aux dunes et aux commerces. L’appartement a été soigneusement entretenu et rénové récemment (2024) avec une attention particulière pour le confort et la qualité. La nouvelle cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au spacieux séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Il dispose de deux chambres, deux salles de bain, dont une équipée d’une nouvelle douche à l’italienne moderne. Un WC séparé et un grand espace de rangement pratique, avec armoires intégrées, réfrigérateur supplémentaire et congélateur, complètent parfaitement ce bien. Atouts: · Rez-de-chaussée, entièrement sans marches, avec accès direct au jardin privatif (50 m²) et à la terrasse (28 m²) · Cuisine neuve installée en 2024 · Deux chambres confortables, dont une avec grands placards intégrés, deux salles de bain (dont une rénovée en 2024) · Exceptionnel à Cadzand: deux places de parking côte à côte dans le garage souterrain (Les places de parking coûtent actuellement 30.000 à 35.000€) · Cave privée et local à vélos commun · Économe en énergie – label A · Situation calme avec vue sur les dunes, à distance de marche de la plage · Usage possible comme résidence principale ou bien à vocation touristique Environnement: Cadzand-Bad est la station balnéaire la plus méridionale des Pays-Bas, réputée pour son architecture moderne, ses bonnes adresses gastronomiques et sa proximité avec Knokke-Heist et la réserve naturelle du Zwin. La résidence Duinhof 3 se trouve à quelques minutes de la mer et du port de plaisance, dans un quartier paisible et soigné. En résumé Une combinaison rare d’espace, de confort et d’emplacement en bord de mer. Prêt à emménager, facile d’entretien, idéal comme résidence secondaire ou investissement durable. _________________________________________________________________________________________________ Geräumige und bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Doppelstellplatz (selten in Cadzand-Bad) Eine echte Rarität an der Küste: eine Erdgeschosswohnung von ca. 100 m² mit privatem Garten (50 m²) und einer großen Sonnenterrasse (7 x 4 m) im modernen Wohnkomplex Duinhof 3. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zu Strand, Dünen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und kürzlich (2024) modernisiert, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Qualität. Die neue, vollständig ausgestattete Küche ist offen mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden, das dank großer Fensterfronten einen schönen Blick auf Terrasse und Garten bietet. Es gibt zwei vollwertige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, davon eines mit einer neuen, modernen Walk-in-Dusche. Ein separates WC sowie ein großer praktischer Abstellraum mit Einbauschränken und zusätzlichem Kühlschrank und Gefrierschrank vervollständigen das Angebot. Besonderheiten: · Erdgeschoss, vollständig barrierefrei, mit direktem Zugang zum privaten Garten (50 m²) und zur Terrasse (28 m²) · Neue Küche (2024) · Zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit großen Einbauschränken; zwei Badezimmer (eines 2024 renoviert) · Außergewöhnlich in Cadzand: zwei nebeneinanderliegende Stellplätze in der Tiefgarage (Parkplätze kosten derzeit rund 30.000 bis 35.000€) · Privater Kellerraum und gemeinsamer Fahrradraum · Energieeffizient – Energielabel A · Ruhige Lage mit Blick auf die Dünen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt · Geeignet sowohl für Dauerbewohner als auch für touristische Nutzung Umgebung: Cadzand-Bad ist der südlichste Badeort der Niederlande, bekannt für seine moderne Ausstrahlung, hochwertige Gastronomie und die Nähe zu Knokke-Heist und dem Naturschutzgebiet ’t Zwin. Der Wohnkomplex Duinhof 3 liegt nur wenige Minuten vom Meer und vom Yachthafen entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Zusammenfassung: Eine seltene Kombination aus Raum, Komfort und Küstenlage. Bezugsfertig, pflegeleicht und ideal als Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition.