Noordzeestraat 54506 KM CadzandCadzand-Bad

Waar generaties samenkomen, op enkele stappen van zee Op een absolute toplocatie in Cadzand-Bad, op circa 100 meter van het Noordzeestrand, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een volledig uitgerust gastenverblijf. Een bijzondere plek voor families die graag samen aan de kust verblijven, maar daarbij ook waarde hechten aan comfort, zelfstandigheid en privacy. De hoofdwoning en het vrijstaande gastenverblijf bieden samen zes slaapkamers en vier badkamers. Hierdoor kunnen meerdere generaties hier moeiteloos onder één dak – en toch ieder op hun eigen plek – genieten. Grootouders, kinderen en kleinkinderen beschikken over voldoende eigen ruimte, terwijl de royale tuin en de verschillende terrassen volop gelegenheid bieden om samen te eten, te ontspannen en lange zomerdagen door te brengen. De ligging vormt daarbij een klasse apart. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de duinen, het brede zandstrand en de Noordzee. Ook de jachthaven, de boulevard en de restaurants en voorzieningen van Cadzand-Bad bevinden zich op korte afstand. Eenmaal thuis ervaart u juist rust en beschutting: de woning ligt op een ruim perceel van 556 m², omgeven door verzorgd groen en met veel privacy in de tuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een lichte, verzorgde uitstraling. De praktische indeling, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, meerdere slaap- en badkamers op de verdieping en het volwaardige gastenverblijf maken dit tot een zeldzaam veelzijdig familiehuis aan de Zeeuwse kust. De Noordzeestraat ligt aan de westzijde van Cadzand-Bad, tussen de kust, het duingebied en de jachthaven. Vanaf de woning bereikt u het strand op circa 100 meter en het centrum van de badplaats op circa 500 meter. Daarmee bevinden zowel de natuur als de levendigheid van Cadzand-Bad zich binnen handbereik. De luchtfoto’s laten mooi zien hoe dicht de woning bij zee ligt, terwijl het perceel zelf verrassend beschut is gesitueerd. Hoge hagen, volwassen beplanting en het achterliggende groen zorgen voor een aangename mate van privacy. Parkeren kan voor meerdere voertuigen op het eigen terrein. Aanvullend is parkeren in de straat mogelijk met een vergunning. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de centrale hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de hal naar de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en heeft dankzij de ramen aan meerdere zijden een prettige lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een comfortabele zithoek rondom de gashaard en een afzonderlijk eetgedeelte aan de voorzijde. Aan de tuinzijde zorgen brede openslaande deuren voor een directe verbinding met het verhoogde terras. Op warme dagen lopen binnen en buiten hier vanzelf in elkaar over. De woonkamer is bovendien voorzien van een convectorput. Aan de rechterzijde bevindt zich de afzonderlijke woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel. De opstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra werkruimte en een deur naar buiten. De slaapkamer op de begane grond ligt centraal in de woning en beschikt over vaste kastruimte. Direct daarnaast bevindt zich een eigen badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. Door deze combinatie kan een belangrijk deel van het dagelijkse woonprogramma volledig gelijkvloers worden gebruikt. Eerste verdieping De trap komt uit op een centrale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer beslaat een groot deel van de linkerzijde van de verdieping. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kasten en een zit- of werkplek. Dubbele deuren geven toegang tot het balkon, vanwaar u uitkijkt over de beschutte tuin en het omliggende groen. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken over praktische vaste kastruimte. Daarmee leent de verdieping zich uitstekend voor een gezin, logerende kinderen en kleinkinderen of een combinatie van slapen en werken. Op deze woonlaag bevinden zich twee badkamers. De grootste badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er op de overloop een afzonderlijk toilet aanwezig. Overige verdiepingen Achter in de tuin staat het vrijstaande gastenverblijf. Dit is geen eenvoudige tuinkamer, maar een volledig ingerichte en zelfstandig bruikbare verblijfsruimte met een eigen woonprogramma. De lichte leefruimte heeft een sfeervolle uitstraling door de hoge kap, de zichtbare houten balken en de ramen rondom. Hier bevinden zich een zithoek met vrijstaande gashaard, een eethoek en een complete open keuken. Openslaande deuren verbinden het verblijf met het eigen verhoogde terras. Daarnaast beschikt het gastenverblijf over een afzonderlijke slaapkamer en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een trap is bovendien de slaapzolder bereikbaar. Hierdoor biedt het verblijf plaats aan meerdere gasten, terwijl zij volledig zelfstandig kunnen verblijven. Juist deze opzet maakt het object bijzonder geschikt voor meerdere generaties. Familie kan langere tijd dichtbij verblijven, zonder dat iemand zijn eigen ritme of privacy hoeft op te geven. Tuin De verzorgde tuin vormt een belangrijke kwaliteit van het geheel. Door de diepte van het perceel, de verschillende niveaus en de groene afscheidingen zijn meerdere afzonderlijke buitenplekken ontstaan. Direct achter de woonkamer ligt een beschut en verhoogd terras met ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich een lager gelegen zitgedeelte aan het gazon. Verderop in de tuin ligt een tweede terras bij de buitenkeuken, omgeven door leibomen, hagen en bloeiende beplanting. Ook het gastenverblijf beschikt over een eigen terras. Dankzij de verschillende zonoriëntaties is er gedurende de dag altijd een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden. De hoge, zorgvuldig onderhouden hagen en volwassen bomen zorgen daarbij voor veel privacy. Ondanks de centrale ligging in Cadzand-Bad heerst in de tuin een rustige en groene sfeer. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vrijstaand gastenverblijf op 556 m² eigen grond. - Absolute toplocatie in Cadzand-Bad, op circa 100 meter van het Noordzeestrand en circa 500 meter van het centrum. - Dankzij de woonbestemming is de woning geschikt voor permanente bewoning, gebruik als tweede woning én recreatieve verhuur. - Circa 164,7 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over de hoofdwoning en het gastenverblijf (63,2 m2) - In totaal zes slaapkamers, vier badkamers en twee separate toiletten. - Hoofdwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; royale hoofdslaapkamer op de verdieping met eigen balkon. - Volledig zelfstandig gastenverblijf met woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en slaapzolder. - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, buitenkeuken, veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. - Hoofdwoning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; gastenverblijf uitgevoerd in houtskeletbouw met houten gevelbekleding en houten kozijnen. - Schilderwerk van het gastenverblijf recent vernieuwd. - Verwarming en warm water in de hoofdwoning via een Remeha Avanta cv-ketel (2022); gastenverblijf voorzien van een gashaard en Vaillant-geiser. - Vernieuwde elektrische installatie. Heeft deze unieke familiewoning op een van de mooiste locaties van Cadzand-Bad uw interesse gewekt? Wij informeren u graag persoonlijk over de vraagprijs en de verdere mogelijkheden tijdens een bezichtiging.