Albert Cuypstraat 102902 GC Capelle aan den IJsselSchildersbuurt

Ruim en licht 3 (voorheen 4)-kamer appartement met een balkon op het zuidwesten op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met kunststof kozijnen. Deze woning is ideaal voor de starter! Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. Op ca. 3 minuten lopen van metro Slotlaan; binnen 10 minuten met de metro naar de Erasmus Universiteit en in 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Winkelcentrum Slotplein met een supermarkt en diverse winkels en eetgelegenheden is op slechts 400m afstand gelegen. Winkelcentrum de Koperwiek bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Tevens dichtbij de N219 voor een goede bereikbaarheid met de auto en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging. 1e etage: Je komt binnen in de entreehal met toegang tot de beide slaapkamers, toiletruimte met toilet en fontein en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer van ca. 30m2 is vergroot door de voormalige slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te trekken. Eventueel is dit op eenvoudige wijze terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap en een vaatwasser. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is 5m2. Een aantal jaar geleden zijn de balkons gerenoveerd. De badkamer is achter de keuken gelegen beschikt over een douche, een wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine, de boiler en er is een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De hoofdslaapkamer is 11 m2 en de tweede slaapkamer is 8 m2. Bijzonderheden: -De woning is voorzien van een plavuizenvloer, de slaapkamers zijn voorzien van laminaat; - Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.' Hiermee wordt in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper opgenomen; -Het appartement is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolerende beglazing; -Bijdrage VVE € 237,52 per maand; -De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. Het voorschot stookkosten bedraagt € 58,80 per maand; -Warm water middels 80 liter Daalderop boiler (eigendom); -Oplevering in overleg kan eventueel snel.