Alkenoord 2042903 XH Capelle aan den IJsselAlkenoord

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET, WE HEBBEN EEN LEUK 4-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING. INDELING: Beneden bij de ingang van het complex treffen we de liften, bellentableau, brievenbussen, bergingen en het trappenhuis. De entree van het appartement vinden we op de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Aan de voorzijde hebben we de woonkeuken en een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden en een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidoosten. Centraal is de badkamer en separaat het toilet te vinden. Deze zijn volledig betegeld en in de badkamer is een elektrische boiler (eigendom) aanwezig. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX: Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door de huidige VVE. De VVE vraagt een maandelijkse bijdrage van circa €292,- per maand inclusief een voorschot op de stookkosten van € 71 LET OP, de stookkosten worden aangepast aan het stookgedrag van de eigenaar. CENTRALE LIGGING: Het verzorgde complex aan de Alkenoord is gelegen aan een rustige straat. Er is ruim voldoende (gratis!) parkeergelegenheid en alle dagelijkse benodigdheden zoals winkels, restaurants, het theater, sport en recreatie zijn in de nabije omgeving. Zo ligt winkelcentrum de Koperwiek en het openbaar vervoer (metro) op loopafstand, maar ook de uitvalswegen zijn binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Kortom, een hele fijne en centrale locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: Wat maakt het wonen hier zo prettig? Wonen in dit huis betekent genieten van rust én gemak tegelijk. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Koperwiek voor al je dagelijkse boodschappen en leuke winkels. Met de metro om de hoek sta je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Ideaal voor werk of een dagje uit. De ruime keuken en woonkamer bieden alle comfort voor gezellige avonden thuis. Bovendien woon je in een groene, rustige buurt met volop gratis parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 82 m²; - Gelegen op de 1e verdieping; - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - 3 slaapkamers aanwezig; - Berging aanwezig op de begane grond; - Elektrische boiler aanwezig, eigendom; - Uitstekend werkende VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa € 292 ,- incl. een voorschot op de stookkosten; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Loopafstand van centrumvoorzieningen waaronder de weekmarkt, de Koperwiek, de Terp en het Isala theater; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”