Alkenoord 2892903 XM Capelle aan den IJsselAlkenoord

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN HET STADSHART VAN CAPELLE AAN DEN IJSSEL IS DIT RUIME 4-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN. HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE 3E VERDIEPING EN HEEFT EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN. Beneden bij de ingang van het complex treffen we in een afgesloten hal de liften, bellentableau, brievenbussen, toegang naar de bergingen en het trappenhuis. De entree van het appartement vinden we via de galerij op de 3e verdieping. In de hal bevindt zich toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Aan de voorzijde hebben we de half open keuken en een ruime slaapkamer met grote inbouwkast. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de ruime, lichte woonkamer, vanuit hier is er toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidoosten. Tevens zijn de tweede en derde slaapkamer ook aan de achterzijde gesitueerd. Centraal is de badkamer te vinden. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Separaat is het toilet nog te vinden. CENTRALE LIGGING: Het nette complex aan de Alkenoord bevindt zich in een rustige straat. Er is volop (gratis!) parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, een theater, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden. Winkelcentrum De Koperwiek en het openbaar vervoer (metro) liggen op loopafstand, en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: een zeer aangename en centraal gelegen locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben bijna 26 jaar met veel plezier in ons appartement gewoond met fijne buren om ons heen. Wat wij altijd als prettig hebben ervaren is, dat het heel centraal ligt ten opzichte van de winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen. We hopen dat de toekomstige bewoners met net zoveel plezier in dit appartement gaan wonen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte 84 m²; - Gelegen op de 3e verdieping; - Er zijn liften aanwezig; - Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten; - 3 slaapkamers aanwezig; - Elektrische huurboiler van 120 liter aanwezig, met een maandbedrag van circa €16,- ; - Berging aanwezig op de begane grond; - Uitstekend werkende VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa € 265,- (inclusief stookkosten van € 90,-); - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Loopafstand van centrumvoorzieningen waaronder de weekmarkt, de Koperwiek, de Terp en het Isala theater; - Energielabel D, geldig tot 16-11-2030; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”