Alkenoord 662903 XC Capelle aan den IJsselAlkenoord

Kopers opgelet! Dit compleet vernieuwde en instapklare 3-kamerappartement van circa 84 m² is gelegen op de 7e verdieping én gelegen in het eerste blok van de complexen. Een bijzonder gunstige ligging, waardoor je hier geniet van veel licht, extra privacy en een schitterend, grotendeels vrij uitzicht. Als kers op de taart beschikt het appartement over een heerlijk zonnig balkon van circa 10 m² op het zuidoosten. Tel daar de moderne afwerking en het instapklare karakter bij op en je hebt hier een appartement waar je zó in kunt! De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Middelwatering en op loop- en fietsafstand van winkelcentrum De Koperwiek, met winkels, supermarkten, horeca, de weekmarkt, bibliotheek en het Isala Theater. Het nabij gelegen metrostation Capelle Centrum en De Terp brengt je in circa 15 minuten naar het hartje centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A20 en A16 zijn snel bereikbaar. Indeling begane grond Wanneer je het complex binnenkomt, word je ontvangen in de verzorgde afgesloten ontvangsthal met brievenbussen en een videofoon. Vanuit hier bereik je de dubbele liftinstallatie en de bergingen die op de begane grond zijn gesitueerd. Op de zevende verdieping bevindt zich het appartement. Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. Het gehele appartement is circa vijf jaar geleden intern gemoderniseerd, waardoor de woning een eigentijdse en frisse uitstraling heeft en direct te betrekken is. De ruime woonkamer van circa 28 m² biedt een prettige leefruimte en geeft toegang tot het balkon van circa 10 m². Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging op de 7e verdieping en de positie van het appartement in het eerste blok heb je vanaf het balkon en vanuit de woning een fraai en grotendeels vrij uitzicht. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combinatieplaat, vaatwasser, warmhoudlade, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken beschikt daarnaast over voldoende werk- en kastruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast, waardoor er volop ruimte is voor kleding en overige spullen. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de 80 liter elektrische boiler (eigendom). Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Het dak is circa 2 à 3 jaar geleden voorzien van zonnepanelen. De zonnepanelen dragen bij aan de verduurzaming van het complex en de opbrengsten komen ten goede aan de VvE. Een mooie extra voorziening voor de nieuwe eigenaar. Kortom: een compleet gemoderniseerd appartement met een uitstekende ligging binnen het complex, een zonnig balkon en een fraai uitzicht! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Gelegen op de 7e verdieping; • Appartement gelegen in het eerste blok, hierdoor een fraai en deels vrij uitzicht; • Intern circa 5 jaar geleden geheel gemoderniseerd; • Totale woonoppervlakte circa 84 m²; • Zonnig balkon op het zuidoosten; • 2 slaapkamers, waarvan één voorzien van praktische inloopkast; • Moderne en complete keuken met diverse inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met douche en wastafel; • Centrale verwarming middels blokverwarming; • Houten kozijnen met dubbel glas; • VvE-bijdrage € 224,60 per maand; • Voorschot stookkosten € 93,- per maand; • Elektrische boiler huur (€ 17,27 per maand); • Volle eigendom; • Bouwjaar 1968; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.