Alkenoord 902903 XD Capelle aan den IJsselAlkenoord

RUIM EN STIJLVOL 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET UITSTEKENDE LIGGING EN MODERNE AFWERKING! Dit grotendeels gerenoveerde appartement is een parel op de woningmarkt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen op een zeer centrale locatie, is dit appartement geschikt voor een breed publiek. Met een luxe keuken, een zonnig balkon op het zuidoosten en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, is dit appartement instapklaar en een uitstekende keuze voor starters, doorstromers of senioren. GROTENDEELS GERENOVEERD (2023): In 2023 heeft dit appartement een grondige renovatie ondergaan (met uitzondering van de badkamer), waardoor het een moderne uitstraling heeft gekregen en direct te betrekken is. De renovatie omvat onder andere: Een kiezelgrijze, gestucte keuken met een composiet werkblad, voorzien van een Quooker en een inductieplaat. Deze keuken biedt alle moderne gemakken en is ideaal voor kookliefhebbers. De woning beschikt tevens over een zonnig balkon op het zuidoosten, perfect om te genieten van je ochtendkoffie of een gezellige borrel. Het toilet is modern en van het gerenommeerde merk Villeroy & Boch, voorzien van een fontein. De woning heeft een prachtige visgraat pvc vloer, die warmte en karakter toevoegt aan het interieur. Daarnaast is de woning volledig gasloos en uitgerust met een 120-liter boiler (eigendom), die zich in de gangkast bevindt. Op de bovenraampjes en de twee slaapkamers aan de achterkant na, is de woning volledig voorzien van dubbel glas. ZEER CENTRALE LOCATIE: Dit appartement heeft een perfecte ligging met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkelen: Zowel Capelle Centrum als winkelcentrum De Koperwiek zijn op korte afstand gelegen, met een breed scala aan winkels en supermarkten. Openbaar vervoer: Metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam, winkelcentrum Alexandrium of bij het Nesselande strand bent. Sport en recreatie: Sportliefhebbers kunnen terecht bij Anytime Fitness of zwembad Aquapelle. Voor een ontspannen wandeling ligt de prachtige Hollandsche IJssel om de hoek. Overige voorzieningen: Scholen, horeca en andere faciliteiten maken de buurt compleet. GESCHIKT VOOR DIVERSE DOELGROEPEN: Dankzij de praktische indeling en gunstige ligging is dit appartement ideaal voor: Starters die op zoek zijn naar een moderne, betaalbare woning zonder veel onderhoud. Senioren die graag gelijkvloers wonen en dichtbij winkels en openbaar vervoer willen zijn. Kleine gezinnen of alleenstaanden die een centraal gelegen en ruime woning zoeken. VERKOPER AAN HET WOORD: Wat leuk dat je bij mijn thuis komt kijken! Ik heb in dit appartement in alle rust en tevredenheid gewoond. De winkels ( de Koperwiek) en het openbaar vervoer is heel dichtbij en het zwembad ligt letterlijk naast de deur. Omdat ik met mijn vriendin en onze beide kinderen samen ga wonen verkoop ik dit appartement, waar je met weinig middelen jouw/jullie eigen thuis van kan gaan maken. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: circa 1968 Woonoppervlakte: circa 83 m² Indeling: vier kamers, waaronder een ruime woonkamer en 3 slaapkamers Badkamer: voorzien van douche, wastafelmeubel, en aansluitingen voor wasapparatuur Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (2020) Videofooninstallatie aanwezig Vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast Gratis parkeergelegenheid rondom de woning Actieve Vereniging van Eigenaren (bijdrage circa € 241,78,- per maand inclusief maandelijks voorschot stookkosten) Energielabel F Oplevering in overleg DIT IS JOUW NIEUWE THUIS! Ben jij op zoek naar een moderne, ruime en centraal gelegen woning? Dit appartement heeft het allemaal! Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf waarom dit appartement de perfecte keuze is voor jouw volgende stap! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”