Anton Wachterburg 562907 CB Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Wonen in het groene en kindvriendelijke Schollevaar. Ruimte, licht en comfort in één! Welkom in Capelle aan den IJssel Schollevaar: een geliefde, groene en kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging. Schollevaar staat bekend om zijn ruime opzet, vele speeltuinen, basisscholen en het uitgestrekte Schollebos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Binnen enkele minuten lopen bereik je het recent vernieuwde winkelcentrum Picassopassage voor al je dagelijkse boodschappen. Dankzij station Capelle-Schollevaar ben je met het openbaar vervoer in circa 10 tot 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Ook met de auto zit je zó op de A16 of A20. Kortom: een ideale locatie voor wie rust, ruimte én bereikbaarheid belangrijk vindt. Een unieke maisonnette met vijf slaapkamers en zonnig terras. In deze aantrekkelijke wijk bieden wij je met plezier deze ruime en lichte maisonnettewoning aan. Verdeeld over drie woonlagen en met een praktische bergvliering, vind je hier volop leefruimte, veel lichtinval en maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een royaal balkon op het Oosten én een eigen stenen berging op de begane grond. Indeling: Tweede verdieping: Entree van de woning met een hal waarin zich de meterkast en een modern toilet bevinden (vernieuwd in 2018). De ruime en lichte woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon. In 2022 zijn de gang, woonkamer, keuken en de kamers op de 3de verdieping volledig opnieuw gestuct, wat zorgt voor een strakke en frisse uitstraling. De open keuken (eveneens vernieuwd in 2018) is modern en functioneel ingericht, met veel werk- en opbergruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van dubbel glas. Derde verdieping: Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en een nette badkamer met bubbelbad, douche en tweede toilet. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van enkel glas. Vierde verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot drie slaapkamers (voorheen twee). De grote slaapkamer beschikt over een vlizotrap naar de bergvliering. Alle kamers zijn voorzien van een dakraam; in totaal vier stuks, allen met dubbel glas. Bijzonderheden: - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Inhoud ca. 364 m³ - Zonnig balkon op het Oosten - Moderne keuken en toilet (2018) - Maar liefst vijf slaapkamers - Eigen stenen berging op de begane grond - Verwarming via stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 200,06 - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1980 - Woonkamer, gang, keuken en slaapkamers 3de verdieping volledig opnieuw gestuct in 2022 - Oplevering in overleg, voorkeur eerste week december Kortom: een heerlijk ruime woning op een rustige, goed bereikbare locatie. Perfect voor gezinnen of ruimtezoekers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op voor een bezichtiging, dit huis wil je van binnen zien! Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via eerlijkebieden.nl. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Voor meer informatie en alle documentatie, bezoek de website