Anton Wachterburg 902907 CB Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Vier verdiepingen woonplezier met een ruim balkon, drie grote slaapkamers, een eigen berging op de begane grond. Dus veel ruimte en vrijheid om te leven en door te groeien. Ben jij op zoek naar ruimte, de volgende stap (of misschien wel de eerste stap) in je woon carrière? Dan weet ik zeker dat je hier een mooie kans aangeboden krijgt. OMGEVING Deze woning ligt midden in een groen opgezette woonwijk, waar je werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Van winkels, tot een NS-station, zelfs het ‘moderne centrum’ van Rotterdam (De Oosterhof en Alexandrium) liggen hier om de hoek. Naast als die praktische mogelijkheden is er ook gewoon het Schollebos om heerlijk te ontspannen, buitensporten, wandelen met of zonder de hond. Krijg je er ook al zin in? INDELING De woonverdieping heeft een ruime entree (gang) met toilet, meterkast en trap naar de slaapverdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Een praktische kast onder de trap, een heerlijk terras op het zuiden en een moderne open keuken. De slaapverdieping heeft een overloop met vaste trap naar de zolder, twee heerlijk ruime slaapkamers en de badkamer. De zolder heeft een ruime overloop en een grote slaapkamer met voor en achter een groot dakraam voor fijne lichtinval. Deze kamer is zo groot dat je er ook twee slaapkamers van kunt maken. Op de overloop is ruim plaats en aansluiting voor wasmachine en droger. Boven de zolder is een hele ruime bergzolder waar ruime is voor heel veel spullen die je toch graag een plek geeft. DUURZAAMl Deze gasloze woning met energielabel A is ook een uitstekend argument om deze woning interessant te vinden. Deze woning is voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) met energiezuinige kunststof kozijnen. Verder maken dakisolatie, gevelisolatie en stadsverwarming het plaatje compleet. De vloer is overigens niet geïsoleerd maar dat mis je niet want daar zit een woning onder. Al met al dus comfortabel wonen en klaar voor de toekomst. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar vanaf eind juli 2025. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Actieve Vereniging van Eigenaren • Bijdrage € …. per maand • Woning tip top in orde qua afwerking • Keuken is modern en heeft een L-vormige opstelling • Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser • Badkamer uit 2016 is smaakvol betegeld, inloop douche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. • Stadverwarming • Mechanische ventilatie • Gasloos en energielabel A BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.