Atlanta 532903 PH Capelle aan den IJsselVuykterrein

- NIEUW IN DE VERKOOP - DIT RUIME APPARTEMENT IS GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE EN OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN. HET BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLJK BALKON OP HET ZUIDEN. HET UITZICHT VAN HET APPARTEMENT IS EEN WARE EYECATCHER EN IS ZEKER EEN BEZICHTGING WAARD. INDELING: Entree van het complex met een vernieuwde bellenplateau. Er is een lift aanwezig welke toegang geeft tot de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Middels een tussenportaal is er toegang tot 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer, alsmede als de woonkamer, is er toegang tot de master bedroom. Vanuit de overige 2 slaapkamers en de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het uitzicht hier is een ware eyecatcher! gezien het balkon op het zuiden gelegen is, is de zon hier gegarandeerd! GEWELDIG UITZICHT: Het uitzicht vanaf het appartement is de ware eyecatcher. Het zonnige terras met een oppervlakte van 11 m² biedt namelijk een waanzinnig uitzicht over de rivier ''De Hollandsche IJssel''. Doordat het balkon een gunstige zonligging heeft, namelijk het zuiden, is het mogelijk om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Gegarandeerd dat dit uitzicht u nooit zal vervelen! CENTRALE LOCATIE: De wijk is omgeven door veel water en groen en heeft een kindvriendelijk karakter. Vlakbij bevinden zich groenvoorzieningen, speelgelegenheden, een jachthaven en diverse scholen met sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten ben je lopend in het grote winkelcentrum de Koperwiek met de gezellige weekmarkt. Hier kan je naar toe om te shoppen of gewoon lekker een terrasje pakken. Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar met de metro welke zich bevindt bij het winkelcentrum de Koperwiek. Hierdoor sta je binnen 15 minuten in het centrum. Ook zijn de A20 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, dé ideale locatie voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1988; - 88,6 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 4e verdieping van het complex; - 3 slaapkamers; - Waanzinnig uitzicht aan de achterzijde van het complex over de Hollandsche IJssel; - CV-ketel uit 2018; - Berging aanwezig op de begane grond; - Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa € 220,- per maand; - Winkelcentrum de Koperwiek op loopafstand; - Energielabel A, welke geldig is tot 23-09-2036; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”