Braamberg 1022905 BK Capelle aan den IJsselBergenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - VERHUISDOZEN UITPAKKEN EN OPTIMAAL GENIETEN VAN DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT GELEGEN OP DE BEGANE GROND. HET APPARTEMENT IS RECENT GERENOVEERD EN BESCHIKT OVER EEN VERNIEUWDE KEUKEN EN BADKAMER, 3 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE ACHTERTUIN MET STALEN OVERKAPPING. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK! KOPEN ZONDER KLUSSEN: Het appartement is compleet gerenoveerd waardoor deze zo te betrekken is. Er is een geheel nieuwe keuken (2023) geplaatst, welke beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en een fraai granieten werkblad. Ook de badkamer met het toilet zijn in 2022 compleet vernieuwd met een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Verder zijn de wanden & plafonds gestuct met spots. Ook is de elektra gedeeltelijk opnieuw aangelegd, is de cv-ketel vervangen in ... en is er een separate ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Vanuit een tussenportaal zijn de 3 slaapkamers toegankelijk. In de woonkamer met open keuken ligt een vloer met mat zwarte plinten. Kortom, een heerlijk appartement waar u niets aan hoeft te doen! RIANTE ACHTERTUIN AANWEZIG: De riante achtertuin is een ware eyecatcher van het appartement! Het appartement beschikt over een royale achtertuin van circa 175 m² wat eindeloze mogelijkheden biedt. Door de speelse vorm van de tuin is het mogelijk om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De stalen overkapping biedt de optie om ook van de schaduw en alle privacy te genieten. Tevens is er ook een speelhoekje voor de kinderen ingericht. De verkopers hebben werkelijk aan alle details gedacht bij het aan laten leggen van de tuin. De vernieuwde kunststof schutting met verlichting is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Verder is er een buitenkraan, diverse elektra punten en een extra tuinhuisje voor opslag aanwezig. S'avonds is er sfeervolle verlichting aanwezig waardoor je hier gegarandeerd heerlijke zomeravonden gaat beleven. CENTRALE LIGGING: Het appartement bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Er is een rustig parkje aangelegd aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden, met de metro bevindt u zich in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. Het stadscentrum ''De Koperwiek'' is op 5 minuten afstand te vinden. Hier kunt u terecht voor diverse gezellige restaurants/cafés, de bibliotheek en het Isala theater. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1977; - 90 m² woonoppervlakte; - Ruime berging in de kelder aanwezig; - Volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer en airco; - Royale achtertuin met vernieuwde schutting, stalen overkapping en sfeervolle tuinverlichting aanwezig; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met op afstand te bedienen roldeur (nummer 72); - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 230,- per maand; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - Energielabel A, welke geldig is tot 08-01-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”