Braamberg 1032905 BK Capelle aan den IJsselBergenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE POPULAIRE BERGENBUURT WORDT DIT RUIME APPARTEMENT, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING, TE KOOP AANGEBODEN. HET APPARTEMENT HEEFT 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIM TERRAS OP HET ZUIDOOSTEN EN EEN EIGEN PRIVÉPARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN GARAGE. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING: Heerlijk ruim appartement gelegen op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over ruim 90 m² woonoppervlakte, verdeeld over een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellig barretje. Er is een aparte wasruimte gebouwd waar eventueel een wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Ook aan buitenruimte geen gebrek: er is namelijk een ruim zonneterras van circa 45 m², gelegen op het zuidoosten, waardoor het mogelijk is al vroeg van de zon te genieten. UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX: Het appartement is keurig onderhouden en daardoor direct te betrekken. In de gehele woning ligt een nette PVC-vloer, met uitzondering van de natte ruimtes. Er is een actieve VvE, die het complex de afgelopen jaren uitstekend heeft onderhouden. In 2003 is het complex gerenoveerd, waardoor het momenteel een energielabel B heeft. Tevens start de VvE in april 2025 met het isoleren van de spouw. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex en er is een lift. Hoe heerlijk is dat! De "Bergenbuurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur. CENTRALE LIGGING: Het appartement bevindt zich in de wijk "Oostgaarde", nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied. Aan de achterzijde van het complex is een rustig parkje met enkele bankjes, een waterpartij, een speelveld en grasvelden. Op loopafstand ligt winkelcentrum "De Terp", waar ook het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden is. Met de metro sta je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen, zoals de A20 en A16, zijn snel te bereiken. Het stadscentrum "De Koperwiek" ligt op slechts 5 minuten afstand en biedt diverse gezellige restaurants, cafés, de bibliotheek en het Isala Theater. VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier hebben we hier met onze kinderen gewoond, maar nu is het tijd voor een nieuwe stap – en daarmee komt onze fijne woning beschikbaar voor een nieuwe eigenaar! Dit huis heeft ons zoveel mooie momenten gebracht: gezellige avonden in de woonkamer en keuken, zonnige dagen op het terras en een heerlijke sfeer waar we ons altijd thuis hebben gevoeld. Ben jij op zoek naar een plek met karakter, ruimte en een warme uitstraling? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe huis! BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden appartement in de populaire Bergenbuurt; - Bouwjaar 1978; - Gelegen op de 1e verdieping; - 3 slaapkamers aanwezig; - apart washok; - Heerlijk ruim terras gesitueerd op het zuidoosten; - Lift en kelderberging aanwezig; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met toegangspas te bedienen roldeur; - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €225,- per maand; - Gelegen in de wijk "Oostgaarde", nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland", winkelcentrum "De Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - Energielabel B, geldig tot 26-02-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”