Bugel 1222907 GA Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

Schitterend aan het bos gelegen en mooi gerenoveerd 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping met balkon op het Zuidoosten. De woning biedt vanuit de woonkamer en het balkon een bijzonder fraai en vrij uitzicht over het Schollebos en de bijbehorende waterpartij. Het is hier dagelijks en in ieder seizoen genieten van de natuur. Openbaar vervoer (NS), winkelcentra De Scholver en Alexandrium en overige openbare voorzieningen zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Begane grond: Afgesloten entreehal met bellenbord en brievenbussen en toegang tot de lift, bergingen en het trappenhuis. 3e verdieping: De voordeur van de woning bevindt zich in de hal waar de lift stopt, en is dus niet gelegen aan de galerij. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, bergkast en toegang tot o.a. de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken (totaal ca. 35m2). Dankzij de kamerbrede raampartij, het raam in de zijgevel en en de vrije ligging is er een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water en het bos. De keuken heeft een mooie hoekopstelling in cremewit met veel kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken. Het is 6m2, zonnig gelegen op het Zuidoosten, deels overdekt en heeft een geweldig uitzicht. Naast de woonkamer is een zijkamer van ca. 7m2 gelegen die perfect dienst doet als werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer van 13m2. Deze is voorzien van een ruime, ingebouwde schuifdeurkast. Ook hier is er een mooi, vrij uitzicht. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en geheel betegeld. Er is een ruime inloopdouche met glazen douchedeur, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een designradiator. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Het appartement is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 130,68 - De woning heeft een eigen berging in de onderbouw van 4m2; - Het complex heeft zonnepanelen; - Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Het complex is voorzien van een lift en automatische deuren, waardoor het ook goed geschikt is voor mensen die slecht ter been zijn; - Aan de voorzijde van het complex is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig; - Oplevering in overleg, ter indicatie begin mei 2025.