Bugel 882907 GA Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

Wonen met uitzicht én gemak? Dit appartement heeft het allemaal! Stel je voor: elke dag uitzicht het prachtige Schollebos, Klinkt goed, toch? Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis! Dit lichte en prettige appartement is ideaal gelegen: super centraal, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. En als kers op de taart: het complex grenst direct aan het prachtige Schollebos – perfect voor een fijne wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van de natuur. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - appartement - gelegen op de 2e verdieping - woonoppervlakte ca. 70 m2 - inhoud ca. 208 m3 - bouwjaar 1986 - energielabel A - stadsverwarming - balkon - 1 slaapkamer - ruime badkamer - inpandige berging - VvE kosten € 175,92 / jaar (2025) - het appartement is in 2004 geheel verbouwd naar ontwerp van architect ir E van Rijs De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau heb je toegang tot zowel de bergingen als het trappenhuis en de lift, die je comfortabel naar het appartement brengen. Het appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal met een fijne werkplek – ideaal voor thuiswerken! Heb je liever een extra slaapkamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een deur. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon geniet je van een schitterend uitzicht over het parkje en het water – een prachtige groene omgeving waar je elke dag van kan genieten. De woonruimte is afgewerkt met een zeer fraai Belcanto Merbau parket. De open keuken naar ontwerp van de firma van Engelen (merk: Hecker) is praktisch én stijlvol ingericht met Siemens inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een uittrekbare apothekerskast. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon! De slaapkamer ligt aan de galerijkant en beschikt over een grote, op maat gemaakte vaste kast met veel opbergruimte. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Berging: De inpandige berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor je fietsen, seizoensspullen of hobby’s. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: bugel88.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.