Cauberg 1242905 PA Capelle aan den IJsselBergenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE POPULAIRE BERGENBUURT IS DIT APPARTEMENT GELEGEN. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, EEN OPEN KEUKEN, EEN BADKAMER EN EEN RUIM TERRAS OP HET NOORDWESTEN. TEVENS IS ER NOG EEN EIGEN PARKEERPLAATS AANWEZIG IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over 83 m² woonoppervlakte. Er is een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan buitenruimte is geen gebrek: er zijn namelijk 3 buitenruimtes aanwezig. Het grote terras is gelegen op het noordwesten waardoor je hier tot de late uurtjes kan genieten van de zon. Vanuit de woonkamer is daarnaast een balkon bereikbaar, gelegen op het noorden. Het kleine balkon dat toegankelijk is vanuit slaapkamer is gelegen op het westen. In de overdekte parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats (nummer 40A), waardoor parkeren nooit een probleem is. Tevens is er een privéberging in de kelder van het complex aanwezig. Kortom, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. ENERGIELABEL B: Er is een actieve VVE aanwezig die de afgelopen jaren het complex uitstekend hebben onderhouden. In 2003 heeft het complex een grote renovatie gehad waardoor het appartement momenteel een energielabel B heeft, welke geldig is tot 2036. De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads- en dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuur. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt momenteel circa €240,-. CENTRALE LIGGING: Het appartement bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Er is een rustig parkje aangelegd aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden, met de metro bevindt u zich in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. Het stadscentrum '' De Koperwiek'' is op 5 minuten afstand te vinden. Hier kunt u terecht voor diverse gezellige restaurants/cafés, de bibliotheek en het Isala theater. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978; - Gelegen op eigen grond; - 83 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 3e verdieping; - 2 slaapkamers aanwezig; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie; - Heerlijk ruim terras gelegen op het noordwesten; - Kelderberging is aanwezig; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met toegangspas te bedienen roldeur, parkeerplaats nummer 40A; - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 240,- per maand; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - Energielabel B, welke geldig is tot 23-01-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”