Cauberg 1462905 PA Capelle aan den IJsselBergenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE POPUALIRE BERGENBUURT IS DIT APPARTEMENT BESCHIKBAAR. HET BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE EN EEN EIGEN PARKEERPLEK IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD GELEGEN OP DE 1e VERDIEPING: Heerlijk ruim appartement gelegen op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over ruim 90 m² woonoppervlakte, verdeeld over een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is een aparte wasruimte gebouwd waar eventueel een wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Ook aan buitenruimte geen gebrek: er is namelijk een ruim zonneterras van circa 46 m², gelegen op het zuidoosten. ACTIEVE VVE AANWEZIG: Het complex wordt uitstekend onderhouden door een actieve VVE. In 2003 is het gerenoveerd, met extra isolatie en vernieuwde kozijnen inclusief beglazing. Dit heeft bijgedragen aan energielabel C voor het appartement. Je parkeert op je eigen parkeerplaats (nr. 36) in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. Hoe fijn is dat! Sinds 2010 heeft de "Bergen Buurt" de status van beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de bijzondere stedenbouwkundige architectuur. CENTRALE LIGGING: Het appartement bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Er is een rustig parkje aangelegd aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden, met de metro bevindt u zich in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. Het stadscentrum '' De Koperwiek'' is op 5 minuten afstand te vinden. Hier kunt u terecht voor diverse gezellige restaurants/cafés, de bibliotheek en het Isala theater. VERKOPER AAN HET WOORD: In de afgelopen jaren hebben we hier met veel plezier gewoond. De ruime woonkamer bood altijd een fijne plek om samen te zijn, terwijl het grote zonneterras perfect was voor zomerse avonden. We hebben hier ontelbare gezellige barbecues gehouden met vrienden en familie, genietend van het buitenleven. De rustige, maar centrale ligging maakte het makkelijk om winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden te bereiken. Dit huis was een warme thuisbasis vol mooie herinneringen. METEN IS WETEN: - Woonkamer: circa 28 M2; - Keuken: circa 9 M2; - Badkamer: circa 5 M2; - Slaapkamer 1: circa 12 M2; - Slaapkamer 2 met inbouwkast: circa 8 M2; - Slaapkamer 3: circa 9 M2; - Zonneterras: circa 46 m2. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden appartement in de populaire Bergenbuurt; - Bouwjaar 1978; - Gelegen op eigen grond; - Ruim appartement van 91 m² woonoppervlakte; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++); - WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie; - Lift en kelderberging aanwezig; - Eigen overdekte parkeerplaats (nummer 36) in afgesloten parkeergarage; - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 253 per maand; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - De "Bergenbuurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuurhistorische; - Energielabel C, geldig tot 17-11-2030; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”