Cauberg 1532905 PA Capelle aan den IJsselBergenbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** Ontdek dit trendy appartement op de derde verdieping, een droomplek voor iedereen die houdt van stijlvol wonen met comfort. Zodra je binnenstapt, word je verrast door de lichte, ruime woonkamer, waar de grote schuifpui naadloos overgaat in een zonnig balkon op het zuidoosten. Denk aan relaxen met je ochtendkoffie of een drankje met vrienden terwijl je van de zon geniet. De strakke keuken en fraaie badkamer zorgen voor dat extra beetje luxe, en met een eigen parkeerplek en berging in de onderbouw is het plaatje compleet. De locatie is perfect: op loopafstand van het recreatiegebied Hitland, winkels, winkelcentra, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer via metrostation de Terp en snelle uitvalswegen. Verkoper aan het woord: Wat me direct opviel toen ik het appartement binnenstapte, was de rust. De woning ligt aan een afgesloten, groen binnenplein waar vogels regelmatig in de bomen zitten. Hun gezang versterkt het gevoel van rust dicht bij de stad. Dankzij de verschillende balkons is er op elk moment van de dag een fijn plekje om te ontspannen in de zon. Wil je toch even winkelen? Dan is er altijd een winkelcentrum in de buurt! Indeling: Begane grond: Afgesloten ontvangsthal met videofoon, brievenbussen en afgesloten toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats (nummer 14). De parkeergarage wordt geopend via een tag. Na de ontvangsthal bestaat de bergen in verschillende portieken. De afgesloten portiek hebben intercom, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging. 3e verdieping: Entree/hal met meterkast, intercominstallatie en vaste kast voorzien van C.V. combiketel (Nefit) en warmte-terug-win systeem. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de royale ruimte op. De prachtige lichtinval in combinatie met de ramen en deuren naar de diverse balkons zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de woonkamer van het appartement treffen we de keuken welke in een U-opstelling is geplaatst. Door deze vorm is er veel ruimte voor berging en werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgaskookplaat , afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en een wasmachine. Naast de keuken bevindt zich een tussenhal. Die overloopt naar de eerste slaapkamer en de badkamer. De woning heeft een ruime eerste slaapkamer, die grenst aan de badkamer. De tweede slaapkamer is aangesloten aan de woonkamer en biedt via een glazen deur toegang tot het zonnige balkon op het westen is. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. De centraal gelegen badkamer is ruimtelijk ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1978 - Woonoppervlakte circa 82 M² - Voorzien van energielabel B - Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats. De parkeerplaats (14) bevindt zich in de directe nabijheid van de entree van het portiek. - Op de begane grond is er toegang tot een ruime berging - De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt circa € 225,- - Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen - Oplevering in overleg KORTOM: WAT EEN PLAATJE IS DIT APPARTEMENT. HEERLIJK GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN LUXE! MOGEN WE JE BINNENKORT RONDLEIDEN IN DIT PRACHTIGE APPARTEMENT ? De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.