Dorpsstraat 622903 LB Capelle aan den IJsselVuykterrein

*** NU IN VERKOOP*** SUPERLATIEVEN SCHIETEN TE KORT BIJ DIT SCHITTERENDE APPARTEMENT AAN DE HOLLANDSCHE IJSSEL. EEN PAREL AAN DE RIVIER MET EEN FANTASTISCH ZONNETERRAS VAN MAAR LIEFST 138 M2 WAAR JE ALLEEN MAAR VAN KUNT DROMEN. HET APPARTEMENT IS MEER DAN LUXE INGERICHT EN AAN WERKELIJK ALLES IS GEDACHT OM VAN DIT APPARTEMENT JOUW DROOMHUIS TE MAKEN! WELNESS & LUXE: Het begint eigenlijk al wanneer we de afsluitbare parkeerkelder inrijden. Daar zijn 2 parkeerplaatsen gereserveerd voor dit adres, voorzien van een eigen oplaadpunt. In het appartement zelf is de fraaie badkamer voorzien van een toomdouche. Ook de open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien: 2 warmhoud-lades, combimagnetron, koffie automaat, Amerikaanse koelkast, vaatwasser (2024) inductie kookplaat en design afzuigkap. Maar de echte eyecatcher is toch wel het gigantische zonneterras (gelegen op het zuidoosten) met vrij uitzicht op de Hollandsche IJssel. Hier waan je je in mediterrane sferen. Allereerst zijn alle raampartijen, grenzend aan het terras voorzien van volautomatische zonwering. Het gehele terras is voorzien van een prachtig houten vlonderdek. Twee maatwerk zonnedoeken overlappen een groot deel van het terras, waaronder plaats is voor een riante loungehoek, een grote eettafel voor 6 personen en een zeer complete, luxe buitenkeuken. En alsof het nog niet gekker kan, staat er ook nog een heerlijke jacuzzi. Om het terras helemaal af te maken zijn er 3 gigantische houten plantenbakken geplaatst met daarin 3 prachtige olijfbomen van imposant formaat in de plantenbakken zit ook een bewatering systeem . Hoeveel luxer kan je het hebben ?! LOCATIE: Dorpsstraat 62 is net buiten het centrum van Capelle aan den IJssel gelegen. Op nog geen 5 minuten afstand ligt het grote overdekte winkelcentrum 'De Koperwiek' met een zeer breed winkelaanbod en gelijknamig metrostation. Ook sportaccommodaties, scholen, dagopvang, medische zorg, cultuur en horeca liggen binnen handbereik. Binnen 10 minuten zijn de A16 en A20 bereikbaar. Kortom, een unieke locatie aan het water met een zeer centrale ligging. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 2007 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte: 109m² -Zonneterras: ca. 138m² -Privé berging op de begane grond: 9m² -Inhoud: 389m² -Isolatie: volledig geïsoleerd -Energielabel : A welke geldig is tot en met 02-02-2036 -Mechanische ventilatie -Verwarming en warmwater middels eigen C.V. ketel (vanuit de VVE gaan de rookgaskanalen vervangen worden. Tevens wordt dan de CV ketel vernieuwd in april) -Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, stoomdouche, vloerverwarming en designradiator. -Inbouwspots door vrijwel het gehele appartement -Doorlopende massief houtenvloer (m.u.v. natte ruimtes) -Deuren naar het terras voorzien hordeuren. -Voormalig 2e slaapkamer opgesplitst in walk in closet en kantoor -Bijkeuken naast de keuken met wasmachine aansluiting -Actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig waarvoor een maandelijkse bijdrage van €306,00 is verschuldigd. -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”