Dotterlei 6632906 BP Capelle aan den IJsselFlorabuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS OP EEN FIJNE, CENTRALE LOCATIE! GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING: Op zoek naar een comfortabel en ruim appartement met genoeg buitenruimte? Dit lichte 4-kamerappartement beschikt over een royale woonkamer, heeft maar liefst drie slaapkamers en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De woning biedt volop praktische extra’s zoals een ruime hal, flinke bergruimte tussen twee slaapkamers (ideaal om eventueel een inloopkast van te maken!) en een eigen berging in de onderbouw. De woonkamer is heerlijk ruim en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Hierdoor voelt de ruimte extra comfortabel en open aan. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat – klaar voor dagelijks gebruik. Zet een eettafel erbij en ga hier met het gezin gezellig zitten en dineren. De woning is aangesloten bij een actieve VvE; zo zijn de kozijnen aan de voorzijde recent geschilderd. IDEALE LOCATIE: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met goede voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het stadscentrum is snel bereikbaar, zowel met de auto als met het OV. De wijk is populair onder starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én comfort. KORTOM: een zeer compleet appartement met veel ruimte, praktische indeling en fijne buitenruimtes – ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 107 m² - 3 ruime slaapkamers - Balkons aan voor- en achterzijde - Kozijnen aan de voorzijde recent geschilderd - Grote berging in de onderbouw - Actieve VvE, bijdrage ca. € 230,- p/m excl. stookkosten - Verwarming middels blokverwarming - Energielabel: E - Centrale ligging - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.