Dotterlei 7992906 BR Capelle aan den IJsselFlorabuurt

Starterskans met uitzicht! Comfortabel 2-kamer appartement op de 12e verdieping met zonnig balkon, eigen berging én toplocatie nabij metrostation VERKOPER AAN HET WOORD: We hebben altijd met veel plezier in ons appartement op de 12e verdieping gewoond. Het appartement is licht en ruim, met een prachtig uitzicht vanaf het zonnige balkon. Nu we de stap naar een groter huis zetten, laten we dit fijne appartement achter voor de volgende bewoners, die hier vast met net zo veel plezier zullen wonen als wij. WONEN MET UITZICHT ÉN ZON OP JE BALKON Vanaf de 12e verdieping kijk je elke dag uit over de skyline van Capelle aan den IJssel en zelfs Rotterdam. De ligging van het balkon zorgt ervoor dat je van ’s ochtends vroeg tot in de avond geniet van zonlicht – ideaal voor een ontspannen moment met een kop koffie of een drankje aan het eind van de dag. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. RUIMTELIJKE INDELING MET LICHTE LEEFRUIMTES Met een woonkamer van ca. 26 m² en een gezellige woonkeuken van ca. 13 m² heb je hier verrassend veel ruimte. De indeling is praktisch en overzichtelijk: een ruime slaapkamer van ca. 15 m² met schuifkast, een nette badkamer met douche en wasmachineaansluiting, een apart toilet met fonteintje en extra bergruimte in de hal. Bovendien beschik je over een handige eigen berging op de begane grond. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID MET OV ÉN AUTO Metrostation Schenkel ligt op slechts een paar minuten lopen. Je bent daardoor in circa 10 minuten in hartje Rotterdam. Liever met de auto? De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en in de buurt is volop parkeergelegenheid – ook in de avonduren. Voor de dagelijkse boodschappen is de supermarkt om de hoek. RUSTIGE WOONOMGEVIG MET ALLES IN DE BUURT Je woont hier in de groene wijk Schenkel, met sportvoorzieningen, het Schollebos en recreatiegebied op korte fietsafstand. Ondanks de rustige ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor starters of alleenstaanden die comfortabel en centraal willen wonen. Ben je op zoek naar een startersappartement met prachtig uitzicht vanaf de 12e verdieping? En een balkon met de gehele dag zon? Kom dan kijken in dit gezellige 2-kamer appartement met balkon en een berging op de begane grond, gelegen nabij de metro richting Rotterdam-centrum en Rotterdam-Ommoord/Nesselande. Ook de supermarkt is op loopafstand! KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 70 m²; - Eigen berging op de begane grond; - Balkon op het zuiden met zon van ’s ochtends tot ’s avonds'; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Ruime parkeergelegenheid (ook ’s avonds); - VvE-bijdrage: ca. € 149,- per maand (excl. voorschot stookkosten); - Verwarming via blokverwarming; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”