Fascinatio Boulevard 10302909 VA Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

Luxe en duurzaam wonen in het moderne Fascinatio – hoekappartement met uitzicht Ben je op zoek naar een luxe, instapklaar appartement waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit prachtige hoekappartement in het in 2024 opgeleverde project Unify absoluut een bezichtiging waard. Met circa 82 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking, twee slaapkamers, een zonnig balkon en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Het appartement is gelegen in de populaire en moderne wijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrijer gevoel, terwijl het energielabel A++ garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: Afgesloten en verzorgde entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich het parkeerterrein, waar dit appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. 5e verdieping: Via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, betreed je het appartement. De woning is volledig afgewerkt met een fraaie vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de hoekligging is de lichtinval hier extra prettig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van een wijds uitzicht over de wijk. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De luxe open keuken vormt het stijlvolle middelpunt van het appartement en is uitgevoerd in grijs met een wit aanrechtblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met donker grijze tegels en witte accenten. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel en en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer Centraal in het appartement bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installatie. Pluspunten op een rij: - Hoekappartement met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 83 m² - Energielabel A++ - Luxe keuken en badkamer - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden + Frans balkon - Twee eigen parkeerplaatsen - Aparte berging van ca. 5 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve VvE Locatie: Fascinatio is een moderne, groene wijk met een ruim en open karakter, ideaal gelegen tussen Rotterdam en het centrum van Capelle aan den IJssel. De wijk is populair bij gezinnen en young professionals en biedt een fijne balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Koperwiek. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten op de A16 of A20 en sta je met metro of bus zo in Rotterdam. Iets voor jou? Zoek jij een luxe, duurzaam en instapklaar appartement op een fijne locatie, met alle comfort van nieuwbouw én extra licht dankzij de hoekligging? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.