Fascinatio Boulevard 698-A2909 VA Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

Welkom aan de Fascinatio Boulevard: een geliefde en eigentijdse woonomgeving waar rust, groen en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. Wij presenteren u dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement uit 2023, gelegen op de eerste verdieping van een modern complex. Een woning die direct bij binnenkomst overtuigt door comfort, licht, ruimte en hoogwaardige afwerking. Dit appartement is ideaal voor wie modern wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in hartje Rotterdam, op de ring van Rotterdam of bij de metro. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige, groene omgeving met waterpartijen, parken en wandelmogelijkheden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie liggen allemaal op korte afstand. Fascinatio staat bekend om zijn prettige woonklimaat en verzorgde uitstraling – een plek waar u zich direct thuis voelt. Het appartement is energiezuinig gebouwd en voorzien van moderne installaties zoals stadsverwarming en een WTW-installatie. Dankzij de uitstekende isolatie geniet u van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats met laadpunt in de parkeergarage maakt het wooncomfort compleet. Dit is een woning die niet alleen vandaag aantrekkelijk is, maar ook klaar is voor de toekomst. BEGANE GROND: Via de verzorgde centrale entree betreedt u het complex. In de centrale hal bevinden zich de afgesloten entree met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de parkeergarage. Hier beschikt u over een eigen privéparkeerplaats met laadpunt. Ook zijn er op het voorgelegen terrein en deels half overdekt extra parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. EERSTE VERDIEPING: Het appartement is bereikbaar via de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, rijk aan groen en keurig onderhouden door de VvE. Een rustige en prettige binnenkomst die direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. Bij binnenkomst van het appartement stapt u direct in de eetkamer, die in open verbinding staat met de centraal gelegen keuken en de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De keuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een licht marmerkleurig keramisch werkblad. Het kookeiland met twee zitplaatsen nodigt uit tot gezellig tafelen of borrelen. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat met RVS design afzuigkap en extra bergruimte. Aan de straatzijde bevindt zich het lichte woongedeelte met twee openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet u van een vrij uitzicht over de waterpartij aan de overzijde – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Slaapkamer 1 is bereikbaar vanuit het eetgedeelte en is ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is toegankelijk vanuit de hal, grenst aan de keuken en beschikt over een deur naar het terras – perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. In de hal vindt u een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en volop extra bergruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld in een stijlvolle beige-grijze kleurstelling. Voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deuren, een wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting en verwarming, een hangend toilet en een elektrische radiator. BIJZONDERHEDEN: - Modern en stijlvol 3-kamer appartement - Gelegen op de eerste verdieping - Toplocatie aan de Fascinatio Boulevard - Uitstekende bereikbaarheid (metro, snelwegen, Rotterdam) - Energiezuinig met stadsverwarming en WTW-installatie - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Balkon met vrij uitzicht over water - Privéparkeerplaats met laadpunt in de garage - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, onderhouden door de VvE - VvE bijdrage per maand Makelaar: Marco Bos