Fascinatio Boulevard 704-L2909 VA Capelle aan den IJsselFascinatio-oost

MODERN EN RUIM APPARTEMENT UIT 2023 Welkom aan de Fascinatio Boulevard 704 L, waar je alles vindt wat je zoekt in een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement. Gelegen in het groene en moderne nieuwbouwcomplex Hortus in Fascinatio Capelle aan den IJssel, biedt dit appartement niet alleen een stijlvolle afwerking, maar ook het gemak van gelijkvloers wonen, een lift en een rustige woonomgeving. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist zoekt naar een woning die levensloopbestendig is — hier voel je je thuis. LICHT, RUIM EN DIRECT INSTAPKLAAR Dit moderne 3-kamerappartement is gebouwd in 2023 en dat zie je aan alles: de afwerking is strak, de indeling doordacht en het comfortniveau hoog. Met een woonoppervlakte van 89 m² biedt de living lekker veel ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De vloer is voorzien van grote, moderne tegels en dankzij de vele raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen. Door de hele woning ligt vloerverwarming, dus ideaal voor wie houdt van gemak en comfort. De keuken is zonder twijfel een van de eyecatchers van dit huis. De donkere kastenwand in combinatie met het robuuste kookeiland en houten barblad zorgen voor een luxe uitstraling. Natuurlijk is deze keuken volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven en combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de eetkamer heb je direct toegang tot een heerlijk zitje buiten — een fijne plek voor je eerste kop koffie of een goed glas wijn aan het eind van de dag. TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast, de tweede slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer, of natuurlijk als kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime douche, fraai wastafelmeubel en toilet. ENERGIEZUINIG EN VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN Wie hier woont, profiteert niet alleen van comfort, maar ook van lage energielasten. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, HR++ beglazing en energielabel A+++ woon je hier aangenaam én toekomstbestendig. Het appartementencomplex is modern opgezet met onder andere een lift, afgesloten entree en eigen berging in de woning. Nóg een extra pluspunt: je hebt je eigen parkeerplaats. Voor de entree is genoeg ruimte voor een zitje, met uitzicht op het binnenterrein van het complex. GROEN EN CENTRAAL IN DE WIJK ‘FASCINATIO’ De ligging van dit appartement is bijzonder prettig. De Fascinatio Boulevard is een rustige straat in de jonge, groene wijk Fascinatio, onderdeel van Capelle aan den IJssel. Je woont hier dichtbij winkelcentrum De Koperwiek, sportverenigingen, parken én openbaar vervoer (metrostation Kralingse Zoom en Capelsebrug zijn op korte afstand). Ook met de auto ben je via de A16 en A20 snel onderweg naar Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Het Erasmus MC, de Erasmus Universiteit en de Rotterdamse binnenstad liggen op slechts enkele minuten fietsen. In de wijk zelf is veel aandacht besteed aan ruimtelijke opzet, duurzaamheid en leefkwaliteit. Er is volop groen, veilige speelplekken en een fijne, rustige sfeer. Of je nu houdt van wandelen, sporten of gewoon rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik — Fascinatio biedt het allemaal. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar appartement in de wijk Fascinatio gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2023; - 89m² woonoppervlakte; - Gesitueerd op de 4e verdieping; - Lift aanwezig in het complex; - 2 slaapkamers aanwezig; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; - Er is een actieve VVE aanwezig, welke een maandelijkse bijdrage vraagt van € 189,- - Eigen parkeerplaats - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg. VERKOPER AAN HET WOORD: Vanuit onze woning hebben we een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas, wat elk moment van de dag bijzonder maakt. In de zomer geniet je van de rustgevende geluiden van krekels in de sfeervolle binnentuin. De activiteitencommissie organiseert regelmatig leuke evenementen die zorgen voor verbinding tussen de bewoners. De buurt is vriendelijk en gezellig, waardoor je je snel thuis voelt. Het is echt een "ons kent ons" appartementencomplex waar veiligheid en warmte centraal staan. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”