Filomeentje erf 1002907 BC Capelle aan den IJsselErvenbuurt

HEERLIJK APPARTEMENT MET ZONNIG DAKTERRAS Wat een fijne plek om thuis te komen! Dit ruime 3-kamer appartement is met recht een verborgen parel. De indeling is praktisch en comfortabel, met onder andere een ruime slaapkamer, een multifunctionele extra kamer, een nette badkamer en een heerlijke woonkamer met toegang tot een zonnig dakterras van circa 24 m², perfect gelegen op het zuiden. Alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een eigen parkeerplaats én een afgesloten fietsenberging in de ondergelegen parkeergarage. Alles is netjes afgewerkt en klaar om zo te betrekken geen kluswerk nodig dus! FIJNE LIGGING IN SCHOLLEVAAR De ligging in de geliefde wijk Schollevaar in Capelle aan den IJssel is ideaal. Deze wijk staat bekend om de speelse opzet, het vele groen en de ruime opzet. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op slechts 10 minuten lopen vind je diverse winkels én NS-station Schollevaar. Binnen vijf minuten zit je bovendien bij de metro, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A20. Ook winkelcentra als Alexandrium I, II, III en Capelle XL liggen op korte afstand. Zin in rust of natuur? Het Schollebos ligt op slechts 10 minuten wandelen. Een heerlijke plek voor een ommetje of picknick. SFEERVOL WONEN MET HEERLIJK BUITENRUIMTE De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Via de afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen kom je in het nette portiek en is er toegang tot de parkeergarage. Je eigen parkeerplaats en berging maken het plaatje compleet. De ruime hal geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een handige inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel én een separaat toilet. De lichte woonkamer is echt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras is het hier heerlijk licht. Het dakterras is perfect voor zonnige ochtenden of gezellige avonden met vrienden. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aansluiting voor de wasmachine vind je hier ook. Tot slot is er nog een tweede, multifunctionele kamer. Denk aan een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte; aan jou de keuze. GOED ONDERHOUDEN EN DIRECT TE BETREKKEN Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer door de hele woning (met uitzondering van de badkamer en het toilet). De houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie en zijn recent nog geschilderd. Verwarming verloopt via stadsverwarming. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt voor goed onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €160,-. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Gelegen in de wijk Schollevaar, met winkels, OV en uitvalswegen dichtbij - Zonnig dakterras op het zuiden van circa 24 m² - Woonoppervlakte: circa 66m² - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: C - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”