Filomeentje erf 522907 BC Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Een heerlijk dakterras, bijna net zo groot als de helft van je woonkamer Aan het Filomeentje erf 52 woon je op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Binnen heb je een prettig ingedeeld appartement van circa 64 m²; buiten wacht een dakterras van bijna 34 m² op het zuiden. Met ruimte voor een eettafel, een zithoek en volop groen wordt dat terras al snel een verlengstuk van je woonkamer. De woonkamer is ruim doordat de voormalige tweede slaapkamer bij de leefruimte is betrokken. De zit- en eethoek hebben ieder een eigen plek, terwijl de grote ramen en de deur naar het terras voor een fijne verbinding met buiten zorgen. De halfopen keuken heeft een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer is er bovendien een praktische inloopkast. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is afzonderlijk. Je woont in Schollevaar, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Extra praktisch is de supermarkt direct onder het appartementencomplex, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen binnen een minuut binnenstaat. Ook het Schollebos ligt op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor een wandeling, een rondje met de hond of gewoon om even van het groen te genieten. Bij het appartement horen daarnaast een berging en een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, aansluiting op het warmtenet en energielabel B maken het plaatje compleet. Kenmerken: · bouwjaar 1980; · woonoppervlakte circa 64 m²; · dakterras van circa 34 m² op het zuiden; · 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer; voorheen 3 kamers; · ruime woonkamer met directe toegang tot het dakterras; · halfopen keuken en inloopkast; · badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting; · afzonderlijk toilet; · supermarkt direct onder het appartementencomplex; · Schollebos op enkele minuten loopafstand; · berging en parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein; · kunststof kozijnen met dubbele beglazing; · verwarming en warm water via het warmtenet; · energielabel B; · VvE-bijdrage volgens de vragenlijst € 169,- per maand; · oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.