Floris Burgwal 1032907 PC Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Schollevaar is een groene en geliefde woonwijk in Capelle aan den IJssel met een centrale ligging. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A20 en A16 en beschikt over station Capelle Schollevaar met goede trein- en busverbindingen. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht in winkelcentrum De Scholver, terwijl De Oosterhof en Alexandrium op korte afstand liggen voor een uitgebreider winkelaanbod. Schollevaar beschikt over diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het Schollebos biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de combinatie van goede bereikbaarheid, uitgebreide voorzieningen, winkels, scholen en veel groen is Schollevaar een aantrekkelijke wijk voor jong en oud. In deze wijk kunnen wij nu te kopen aanbieden een verzorgd 3-kamer maisonnette appartement verdeeld over de tweede en derde verdieping, voorzien van een balkon aan de voorzijde (zuiden), een loggia aan de achterzijde (noorden) en een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de praktische indeling, de eigen parkeerplaats en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor een breed publiek. Indeling: Begane grond / Onderbouw: Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw beschikt dit appartement over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 2e Verdieping: Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een toilet met een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt middels een schuifdeur toegang tot het balkon op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige doch nette keuken. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven met inductie en vaatwasser. 3e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van dakramen. De tweede slaapkamer beschikt over een deur naar de loggia aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1982; - Woonoppervlakte circa 88 M2; - Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage; - Balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren met thans een maandelijkse bijdrage van circa € 237,- - Energielabel A, geldig tot en met 11-09-2036 - De schuifdeur en kozijnen van het balkon en de deur en kozijnen van de loggia zijn in 2025 nieuw geplaatst in verband met het VVE verduurzamingstraject en zijn van kunststof met HR+++ glas. - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN VERZORGD MAISONNETTE APPARTEMENT MET TWEE BALKONS, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN DIE INVESTEERT IN DE TOEKOMST VAN HET COMPLEX. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”