Floris Burgwal 1322907 PK Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

Zeer ruime en fraai afgewerkte 5-kamer maisonnette met een vrije ligging, een zonnig terras (W) en een overdekte en afgesloten eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een autovrije straat in de wijk Schollevaar. De ligging is ideaal nabij Winkelcentrum De Scholver, scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen: je bent in drie minuten op de snelweg A20. Binnen vijf minuten ben je in natuurgebied het Schollebos. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Via een moderne glazen deur kom je in de living. Deze is verdeeld in een woonkamer van ca. 30m2 die in open verbinding staat met de eetkamer van ca. 15m2. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een royale zithoek. De open keuken en eetkamer zijn heerlijk licht. Vanuit de eetkamer kom je op het terras van ca. 21m2 op het westen met een vrije ligging. Het terras is fraai aangelegd en er is een leuk uitzicht op de omgeving. De keuken is modern uitgevoerd in een strakke witte rechte opstelling met composiet aanrechtblad en een kastenwand. Er is een inductiekookplaat met een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een espressomachine. De koelkast is ingebouwd in de wand bij de eettafel, deze is ter overname. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen, welke nog geschuurd en gelakt kunnen worden. Ook is de living voorzien van airconditioning. 1e etage: Op de 1e etage bevinden zich de vier ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 21m2 en heeft een kamerbrede inbouwkast welke achterblijft. Via deze kamer is er toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleur. Er is een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. Verder is er een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. De overige 3 slaapkamers zijn 10.5m2, 9m2 en 7m2. Twee slaapkamers hebben een groot dakraam in de schuine kap. Het woonoppervlak in deze kamers is gemeten vanaf de 1,5 meterlijn, het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. Op de overloop is een kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele etage is voorzien van een fraaie houten vloer. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van spachtelputz wanden en gestucte plafonds, - Verwarming en warmwatervoorziening geschieden reeds "gasloos" door middel van stadsverwarming; - De woning heeft een VvE bijdrage van € 239,34 per maand; - De parkeerplaats heeft een VvE bijdrage van € 20,38 per maand - De berging heeft een VvE bijdrage van € 20,38 per maand