Floris Burgwal 482907 PG Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

UNIEKE 2-KAMERWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN RIANT ZONNETERRAS OP HET ZUIDEN AAN DE FLORIS BURGWAL 48 IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL Op zoek naar een ideale starterswoning in een rustige, groene en centraal gelegen wijk? Dan is deze goed onderhouden 2-kamerwoning aan de Floris Burgwal 48 absoluut iets voor jou! Deze praktische en lichte woning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime living, een comfortabele slaapkamer, een ruime badkamer én een heerlijk groot zonneterras op het zuiden. Daarnaast hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage bij de woning, met een bijbehorende berging. RUSTIGE LOCATIE: De woning ligt in de gewilde wijk Schollevaar. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Alexandrium ligt op korte afstand, evenals de Picasso Passage met het treinstation, bushalte, basisscholen, kinderdagopvang en een medisch centrum. Ook het Schollebos is slechts 5 minuten fietsen verderop – ideaal voor sport, ontspanning en recreatie. Uitvalswegen (A16 en A20) en openbaar vervoer (trein, metro en bus) zijn uitstekend bereikbaar. RUIMTE: Via de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer. De woning beschikt verder over 1 slaapkamer, een complete badkamer en een riant zonnig terras op het zuiden, waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. PARKEREN EN BERGING: Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier bevindt zich tevens een handige berging voor extra opbergruimte. KORTOM: een unieke kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke woning met buitenruimte en eigen parkeerplaats op een toplocatie! SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1982; -Woon oppervlak: 60m²; -Giga zonneterras: 34m²; -Externe bergruimte in onderbouw: 5m²; -Inhoud: 208m³; -Isolatie: dubbel glas; -Verwarming / warm water: stadsverwarming; -Energielabel: A; -Maandelijkse V.v.E bijdrage: € 159,00; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”