Floris Burgwal 592907 PB Capelle aan den IJsselBurgenbuurt

Kopers opgelet! Zoek je een ruime en sfeervolle woning met veel mogelijkheden op een goed bereikbare locatie? Dan is deze goed onderhouden 3-kamer maisonnette woning (87 m²) zeker jouw bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte en ruime living met een praktische keuken, 2 mooie slaapkamers, zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning ligt aan de Floris Burgwal in een rustige kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen en speeltuinen in de buurt. Winkelcentrum De Picassopassage ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Schollevaar is eveneens makkelijk per voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A20 en A16 zijn Rotterdam en omliggende steden Gouda, Zoetermeer en Den Haag goed bereikbaar. Ook het nabijgelegen Schollebos biedt een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling met lekker veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bestaande uit een slaap en kantoor gedeelte en beschikt over twee Velux-dakramen die beide zorgen voor een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon, gesitueerd op het noorden. De badkamer is uitgevoerd met onder andere een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en een 2e toilet. Een groot pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Kortom: een ruime woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Gesitueerd in een rustige en centrale buurt; • Goed onderhouden maisonnette woning; • Complete keuken in hoekopstelling; • 2 Ruime slaapkamers; • Complete badkamer; • 2 Zonnige balkons; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Actieve V.v.E. met een bijdrage van circa € 158,00; • Totale woonoppervlakte 87 m2; • Totale inhoud ca. 274 m3; • Berging 10 m2; • Eigen parkeerplaats 13 m2; • Energielabel B; • Bouwjaar 1982; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.