Frederik van Eedenplaats 2692902 VG Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Luxe wonen met uitzicht! Instapklaar 4-kamer appartement op toplocatie in Capelle aan den IJssel Ben jij starter op de woningmarkt en klaar voor je eerste eigen plek? Dan is dit jouw kans! Dit luxe, instapklare én gasloze 4-kamer appartement (ca. 83 m²) op de 12e verdieping combineert comfort, ruimte én een waanzinnig uitzicht over het groen én de skyline van Rotterdam. De woning is ideaal gelegen, met Metrostation Slotlaan letterlijk naast de deur en het gezellige winkelcentrum Slotplein en de Koperwiek op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je met de auto via de Abraham van Rijckevorselweg en de snelwegen A16 en A20 binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling: Je komt binnen via een verzorgde, afgesloten entree met lift en trappenhuis. Op de 12e verdieping stap je het appartement binnen in een nette hal. De woonkamer is licht en ruim en geeft direct toegang tot het zonnige balkon met screens over de volle breedte. Genieten maar! De keuken (2022) is strak uitgevoerd en compleet met inbouwapparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers, ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of walk-in closet. De badkamer (2024) is modern met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is eveneens vernieuwd. Bijzonderheden: - Het betreft een luxe, gasloos en instap klaar appartement; - Zonnige ligging op het Zuidwesten, met prachtig vrij uitzicht; - Eigen afgesloten berging in de onderbouw; - Verwarming en warm water middels blokverwarming; - Er is plintverwarming door het gehele appartement aanwezig; - Het appartement is voorzien van dubbel glas; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijks bijdrage van € 236 per maand; - Het minimum bedrag voorschot stookkosten bedraagt € 83,00 per maand; - Uitstekend onderhouden complex; - Centrale ligging naast Metrostation Slotlaan; - Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Aanvullende clausules (ouderdom- en asbestclausule) zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.