Haagwinde 102906 GA Capelle aan den IJsselAkker/Haagwinde

Ideaal gelegen op de grens van Rotterdam-Prinsenland, nabij metrostation Schenkel in Capelle aan den IJssel, bevindt zich dit aantrekkelijke appartement. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De woning combineert een gunstige ligging met een verrassend ruime achtertuin en een prettige indeling. Aan bereikbaarheid geen gebrek: diverse openbaarvervoersmogelijkheden bevinden zich op loopafstand, waaronder de bus, metrostation Schenkel en treinstation Rotterdam Alexander. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A16 en A20 zijn bovendien de omliggende steden uitstekend bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. INDELING Via de hal/entree bereikt u de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een praktische inrichting. De royaal bemeten en goed afgewerkte badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer vormt het gezellige hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een sfeervolle bartafel, een fijne plek om gezellig samen te komen. Vanuit de woonkamer stapt u zo de heerlijke, ruime achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon! Een extra pluspunt is de vanuit de woonkamer bereikbare separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby's of als extra multifunctionele ruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1978; - Energielabel D; - Gelegen op eigen grond; - De keuken is vernieuwd in 2023; - De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douche-/stoomcabine met diverse ontspannende functies; - De schuur is in 2025 volledig vernieuwd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2023); - Vloerverwarming in de woonkamer en hal; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van circa € 182,67; - Riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk, conform lijst roerende zaken. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.