Haydnstraat 382901 HK Capelle aan den IJsselBizetbuurt

***NU IN VERKOOP*** EEN RUIM 3 KAMER APPARTEMENT IN DE MOOIE WIJK 'S-GRAVENLAND. DIT APPARTEMENT MAAKT ONDERDEEL UIT VAN HET COMPLEX 'S-GRAVENSTATE EN IS GELEGEN OP DE 2E ETAGE HET MEET 81M² AAN WOONOPPERVLAKTE EN TELT DAARBIJ OOK EEN DEELS OVERDEKT BALKON VAN MAAR LIEFST 21M². DAARNAAST LIGT HET APPARTEMENT OOK NOG EENS ZEER CENTRAAL TEN OPZICHTE VAN WINKELS, O.V. EN UITVALSWEGEN. BOVENDIEN IS HET GEHELE COMPLEX EN HET APPARTEMENT TOEGANKELIJK VOOR OUDEREN EN MINDER VALIDEN! LOCATIE: 's-Gravenland is een ruim opgezette woonwijk met alle benodigde voorzieningen 'in huis' ; een fraai, overdekt winkelcentrum, horeca, medische zorg, lagere school, kinderdagopvang, sportaccomodaties en O.V. (bus & metro). Al deze voorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets op enkele minuten afstand van ons adres gelegen. Nog een groot voordeel is het nabij gelegen metro station Capelse brug, wat letterlijk aan de overkant gelegen is. Hier vandaan zit je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Ook uitvalswegen A16 & A20 zijn binnen nog geen 5 minuten bereikbaar. Kortom een prachtig plekje op een geweldige centrale locatie ! MATEN & WETENSWAARDIGHEDEN: Op de begane grond vinden we een afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, traphuis en lift. Ook op de begane grond is er de beschikking over een eigen berging (6m²). Vanaf de galerij op de 2e etage toegang tot het appartement: Entree / hal (3.65m²) met meterkast en kast voor C.V. ketel (Remeha Tzerra). Vanuit de hal (3.04x1.20 / 3.65m²) toegang tot de ruime woonkamer (7.17x4.27m / 31m²) met kunststof schuifpui naar het balkon. Aan de woonkamer grenst de half open keuken (3.04x2.43m / 7m²). In deze keuken is een keukenblok met granieten aanrechtblad in L-opstelling geplaatst, voorzien van inbouw apparatuur: koelkast, vriezer, combi oven, 5 pits gas toestel, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er een gang (3.00x0.96m /3m²) bereikbaar waar vandaan toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer met deur naar balkon meet 4.39x3.38m / 14.84m². De badkamer (2.33x2.03m / ca.6m²) is geheel betegeld en telt een groot wastafelmeubel, douche cabine, radiator en wasmachine aansluiting. Het aparte toilet is voorzien van een staand toilet en fontein. De 2e slaapkamer aan de galerij zijde meet 3.38x2.53m / 8.6m², en is voorzien van een ingebouwde kast. Het balkon rekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zuid oosten. Dit balkon meet 7.85x2.62m / 21m² en is voorzien van vlonder tegels, 2 handmatig bedienbare zonneschermen en buitenverlichting. Woonkamer, keuken en entree zijn voorzien van plavuizen. Gang en slaapkamers zijn voorzien van tapijt. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1994 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte: 81m² -Gebouw gebonden buitenruimte: 21m² -Externe bergruimte: 6m² -Inhoud: 245m³ -Isolatie: dubbel glas -Verwarming & warm water: C.V. combi ketel "Remeha Tzerra" -Energielabel: B einddatum 31-12-2030 -Mechanische ventilatie -Rookmelders aanwezig -Buiten zonwering 2x / hand bedienbaar -Actieve V.v.E aanwezig met maandelijks eigen bijdrage van € 223,15 -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”