Henry Moorepassage 2522907 MG Capelle aan den IJsselKunstenaarsbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP EEN CENTRALE EN GROENE LOCATIE IS DIT HEERLIJKE APPARTEMENT TE KOOP. NOOIT MEER ZOEKEN NAAR EEN PARKEERPLAATS WANT DEZE ZIT ERBIJ IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over 72 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een lichte woonkamer met open keuken. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en separaat het toilet. Middels de keuken en woonkamer is het balkon toegankelijk. Deze is zonnig gesitueerd namelijk op het zuidwesten en biedt een geweldig uitzicht over de vijver. EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING: Het zoeken naar een parkeerplaats is verleden tijd bij dit appartement. Er is namelijk een eigen parkeerplaats aanwezig in de parkeergarage. De aanwezige berging biedt voldoende ruimte om de fietsen en seizoensgebonden spullen te stallen. CENTRALE LOCATIE BIJ WINKELCENTRUM: Het appartement is gelegen bij het recent gerenoveerde winkelcentrum "Picassopassage". Hier is alles te vinden op het gebied van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. Shoppingmalls Alexandrium I, II en III zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. Gaat u er met de auto op uit? Vanaf de openbare parkeergelegenheid zijn uitvalswegen en snelwegen A20 en A16 snel te bereiken. Kortom; dé ideale locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier heb ik hier de afgelopen jaren gewoond. Vanaf balkon mooi uitzicht op zowel het Schollebos als de ‘Skyline’ van Rotterdam. Met het Schollebos, bijna letterlijk, als achtertuin, ga ik de fijne wandelingen hier zeker missen. Ook het doen van de dagelijkse boodschappen is ‘een eitje’, met de Picassopassage op nog geen 100 meter afstand. Vanaf deze locatie zit je in een paar minuten op de snelwegen naar Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Breda. En ook treinstation Capelle-Schollevaar is op korte loopafstand. Met de trein ben je binnen een kwartier in het hart van Rotterdam. Kortom een hele fijne woning en locatie om te wonen, te werken en te leven. Ik nodig jullie uit om een kijkje te komen nemen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1984; - 72 m² woonoppervlakte; - Het appartement is gelegen op EIGEN GROND!; - Gesitueerd op de bovenste verdieping van het complex; - Berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Er zijn 2 slaapkamers aanwezig; - Geweldig uitzicht vanaf het balkon; - Gunstig gesitueerd aan de rand van “het Schollebos” met grote waterpartij, recent gerenoveerd winkelcentrum “Picassopassage”, weekmarktje en openbaar vervoer (trein en bus); - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming; - Energielabel C; - Maandelijkse bijdrage VvE is circa € 190,45; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”