IJsselzoom 722902 LB Capelle aan den IJsselRozenburcht

- NIEUW IN DE VERKOOP - ERVAAR HET ULTIEME LUXE LEVEN IN DIT PRACHTIGE PENTHOUSE OP DE 7E VERDIEPING. MET EEN INDRUKWEKKEND WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 215 , TWEE ROYALE SLAAPKAMERS, EEN RIANTE WERKKAMER, EEN ADEMBENEMEND UITZICHT, EEN PRIVÉ BERGING EN 2 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN IN DE ONDERGELEGEN GARAGE, BIEDT DIT APPARTEMENT WERKELIJK ALLES WAT U ZICH MAAR KUNT WENSEN. LIGGING OP DE 7E VERDIEPING: Bij binnenkomst in het prachtig verzorgde appartementencomplex wordt u verwelkomd door een stijlvolle centrale hal met brievenbussen, een modern bellentableau met videofoon en een tagscherm. Via een afgeschermde hal heeft u toegang tot uw eigen berging. Neem de lift of kies voor het trappenhuis om de diverse verdiepingen te bereiken. Wanneer u het penthouse betreedt, wordt u begroet door een ruime hal die toegang biedt tot een praktische vaste kast, een chic toilet, de royale woonkamer en de keuken. De keuken, uitgevoerd in een elegante U-opstelling, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische inpandige kast voor uw voorraad. De woonkamer vormt het kloppende hart van het appartement en is omringd door talloze raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het gaat niet alleen om de ruimte, maar vooral om het sensationele uitzicht! Via verschillende schuifpuien heeft u toegang tot een prachtig dakterras, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De woonkamer biedt ook toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, evenals een kantoorruimte die uiteraard ook als derde slaapkamer kan dienen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een luxe badkamer ensuite, terwijl de master bedroom bovendien beschikt over een royale inloopkast en een aangrenzende wasruimte. ADEMBENEMEND PANORAMISCH UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL: Het spectaculaire uitzicht vanaf de zevende verdieping is ongetwijfeld de eyecatcher van dit appartement. Het zonnige terras van maar liefst 78 m² biedt een panoramisch uitzicht over de majestueuze Hollandsche IJssel en de pittoreske achterliggende Krimpenerwaard. In de koudere maanden kunt u extra genieten met de sfeervolle buitenhaard. Ook aan de voorzijde van het complex is er een terras, dat bovendien een weids uitzicht biedt over het veelzijdige Capelle aan den IJssel. Door de ideale zonligging kunt u het hele jaar door volop genieten van de zon en beschutting vinden in de schaduw. Dit uitzicht zal uw verbeelding nooit vervelen! NOOIT MEER ZOEKEN NAAR EEN PARKEERPLAATS: Het probleem van het zoeken naar een parkeerplaats is verleden tijd. Vanuit de lift heeft u directe toegang tot de ondergelegen parkeergarage, waar u beschikt over twee privé parkeerplaatsen naast elkaar, strategisch gepositioneerd tegenover de ingang van de garage. Daarnaast is er op de begane grond een privé berging van 8 m², perfect voor het veilig stallen van fietsen. UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX: Wonen in de IJsselzoom betekent genieten van een comfortabele en stijlvolle levensstijl in een modern appartementencomplex. Gebouwd in 1996, is het complex volledig geïsoleerd, wat niet alleen resulteert in een energielabel A, maar ook zorgt voor een aangename woonervaring. De actieve VvE draagt zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. U vindt alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, van het Stadsplein en metrostation Slotlaan tot het gezellige winkelcentrum Slotplein en de Koperwiek. Bovendien is er rondom het complex volop gratis parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN: - Ruim penthouse op de zevende verdieping; - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte van 215 m²; - Prachtig terras van 78 m² met fenomenaal uitzicht over de Hollandsche IJssel; - Drie slaapkamers aanwezig; - Speelse indeling door de ronde vormgeving; - Airconditioning via roosters beschikbaar; - Centraal stofzuigsysteem; - Warm water en verwarming via de vernieuwde CV-ketel uit 2023; - Externe berging van 8 m² op de begane grond; - Volledige isolatie van het appartement; - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; - Actieve en capabele VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 486,-; - Energielabel A, geldig tot 22-12-2030; - Let op: er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, dit kan per direct. In deze presentatie is gebruik gemaakt van impressies. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET ONS OP VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DIT INDRUKWEKKENDE PENTHOUSE! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”