Keerkring 652904 HB Capelle aan den IJsselDalenbuurt

Anders wonen dan anderen? Een speelse 4-kamer gezinswoning met een fraaie en zonnige tuin-ligging aan het water, een balkon op de eerste verdieping en een royaal dakterras op de tweede verdieping. De woning biedt veel leefruimte en comfort en beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats direct vóór de deur en een extra schuur in de achtertuin. Optioneel wordt er nog een tweede overdekte parkeerplaats aangeboden voor € 10.000,- Kosten Koper. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale woonkamer met open haard en airconditioning - Nette en ruime keuken met inbouwapparatuur - Royale badkamer met inloopdouche en sunshower - 3 ruime slaapkamers, tweede verdieping met airconditioning - Achtertuin direct grenzend aan de singel (zuiden) - Zonnig balkon en dakterras met weids uitzicht over groen en water (zuiden) - Eigen overdekte parkeerplaats, direct voor de deur - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 136 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen in de wijk Oostgaarde op korte afstand van winkelcentrum en metrostation De Terp, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, recreatiegebied Park Hitland, de Hollandsche IJssel en uitvalswegen. Begane grond: De begane grond is voorzien van een parketvloer. Entree/hal, een ruime hal voorzien van een grote kast met schuif/spiegeldeuren en de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de waterontharder. De hal biedt toegang tot de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en de slaapkamer grenzend aan de achtertuin. Slaapkamer 3, een ruime en vooral leuke kamer, voorzien van een grote kast met schuif/spiegeldeuren en toegang tot de achtertuin met heerlijk terras aan het water. Achtertuin (terras), gelegen aan een brede singel met heerlijk vrij uitzicht en met de ligging op het zuiden veel zonuren! Hier vandaan vissen, varen, zwemmen, schaatsen, etc., het kan allemaal. De achtertuin is verder voorzien van een buitenkraan en een houten berging die wordt gedeeld met de buren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloerafwerking. Entree/hal (via de galerij), met toegang tot de woonkamer, toilet en meterkast. Woonkamer, een zeer royale en lichte woonkamer met bijzonder fraai uitzicht(!), sfeervolle open haard, airconditioning, een brede schuifpui naar het balkon en toegang tot de keuken en gestoffeerde trapopgang naar de begane grond en tweede verdieping. Keuken, een ruime keuken gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in een U-vormige opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer (5 lades) en een close-in boiler. De vloer is afgewerkt met tegels. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Balkon, een heerlijk en zonnig balkon met prachtig uitzicht gelegen op het zuiden, voorzien van elektrische zonwering. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, voorzien van een grote kast met schuif/spiegeldeuren, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een inpandige berging met de cv-ketel opstelling, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de PV zonnepanelen. Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en meerdere vaste kasten. Slaapkamer 2, eveneens een royale kamer met airconditioning, gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het grote dakterras via een brede schuifpui. Dakterras, een zeer royaal en zonnig terras (14 m2) met uitzicht op de singel en groen, voorzien van elektrische zonwering. Badkamer, royaal en geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, een sunshower, tweede toilet (hangend closet), badkamermeubel met een wastafel en een spiegelkast met verlichting, kolomkasten, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas HR28 (2007) - Airconditioning (Mitsubishi, 2012) - Vernieuwde elektra groepenkast (met 3 fasen aansluiting) - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur en slaapkamer 3 (begane grond) - PV zonnepanelen, 14 stuks (270 Wp)(2014) - Energielabel A - Eigen overdekte parkeerplaats - Actieve VvE, bijdrage ca. € 254,- per maand - Bouwjaar ca. 1981 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, bij voorkeur halverwege oktober 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.