Ketensezoom 462902 LK Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

NIEUW IN VERKOOP: EEN WERKELIJK UNIEK APPARTEMENT. NIET WILLEN KIEZEN TUSSEN EEN MOOI UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL OF EEN GUNSTIGE ZONLIGGING? DAN IS DIT APPARTEMENT PERFECT VOOR U. BIJ DE BOUW ZIJN DIRECT TWEE APPARTEMENTEN SAMENGEVOEGD WAARDOOR EEN BIJZONDER FRAAI APPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 207 M2 WOONOPPERVLAKTE MET TWEE TERRASSEN (ZUIDWEST EN ZUIDOOST), TWEE BERGINGEN IN DE ONDERBOUW EN TWEE PARKEERPLAATSEN IN DE PARKEERKELDER IS ONTSTAAN. DE TWEE BADKAMERS, 3 SLAAPKAMERS EN DE NETTE KEUKEN MAKEN HET GEHEEL AF! HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 12E VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENGEBOUW MET 180 GRADEN VRIJ UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ZOWEL CAPELLE AAN DEN IJSSEL, KRIMPEN AAN DEN IJSSEL EN ROTTERDAM! VERKOPER AAN HET WOORD: Toen wij de woning voor het eerst binnenkwamen vielen we voor de ruimte en de lichtinval, maar het uitzicht gaf de doorslag. Op de balkons kun je genieten van zonsopkomsten en zonsondergangen en kijken naar de activiteiten op de rivier. De eetkamer en woonkamer zijn zo ruim dat het uitnodigen van vrienden en familie voor gezellige etentjes nooit een probleem was. De tijd is aangebroken om kleiner te gaan wonen maar het levend schilderij dat we vanuit het appartement hebben, zullen we gaan missen en nooit vergeten. We hopen dat de toekomstige bewoners hier net zoveel van zullen gaan genieten. INDELING: PARKEERKELDER: De twee privé parkeerplaatsen zijn direct naast elkaar gelegen in de afgesloten parkeerkelder. BERGINGEN: In de onderbouw van het gebouw beschikt het appartement over twee ruime bergingen. 12E VERDIEPING: Entree/hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Twee meterkasten, twee bergingen welke beide voorzien zijn van een CV ketel (Intergas 2016). Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een schuifkastenwand en airco. De beide badkamers zijn in 2021 vernieuwd. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche met infrarood sun shower, toilet en wastafelmeubel. Verder is er nog een apart gastentoilet. De woonkeuken is met schuifdeuren afsluitbaar van de woonkamer. Wat bijzonder goed gelukt is in dit appartement is het creëren van een zichtlijn van de voorgevel helemaal tot aan de achtergevel. Het betreft hier een lengte van bijna 17 meter lang! De woonkeuken is tevens zeer geschikt voor een werkkamer of om een tweede woonkamer te realiseren. De ruimte beschikt over een sfeerhaard met schouw. De keuken is uitgerust met onder meer een koelkast, combioven, vriezer, vaatwasser afzuigkap en keramische kookplaat. Naast de keuken bevindt zich het balkon welke op het zuidwesten gelegen is. Hier heeft u vanaf circa 12:00 uur tot zonsondergang de zon. Het balkon beschikt over een elektrisch bedienbaar screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens staat hier de buitenunit van de airco. De woonkamer biedt dankzij de grote schuifpui en de zijramen een fantastisch uitzicht en heeft een hele mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van airco. Vanuit de woonkamer bereikt u het twee balkon dichter op het water komt u niet te zitten. Het balkon is voorzien van elektrische zonwering en een buitenunit voor de airco. Het uitzicht hier is eigenlijk niet voor te stellen als u dit niet live komt bekijken.... MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK OM DIT UNIEKE APPARTEMENT TE KOMEN BEKIJKEN ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”