Ketensezoom 52902 LK Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

GE-WEL-DIG! Schitterend gelegen, direct aan de rivier de Hollandsche IJssel, met altijd levendig uitzicht! Dit ruime HOEKAPPARTEMENT (type A) met een erker aan de zijgevel is voorzien van 3 slaapkamers, een heerlijk ruime en opvallend lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuid/oosten. De schepen en jachten varen bijna onder het balkon door, fantastisch! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van de B-toren in het gebouw ‘IJsselburcht’. Bij het appartement zijn 2 parkeerplaatsen inbegrepen, 1 in de ondergelegen parkeergarage en 1 op het afgesloten parkeerdek. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar balkon - Eetkeuken met speelse erker en heel fraai uitzicht! - Ruim balkon op het zuidoosten, aan de Hollandsche IJssel - 3 slaapkamers, hoofdslaapkamer met toegang tot badkamer - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Praktische inpandige berging op de verdieping - Privé-berging in de onderbouw - Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Parkeerplaats op afgesloten parkeerdek - Woonoppervlakte ca. 114 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau/intercom en brievenbussen, toegang tot de dubbele liftinstallatie. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast, inpandige berging en technische ruimte. Het appartement is grotendeels voorzien van pvc vloerafwerking. Woonkamer, een royale en opvallend lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de rivier. De kamer bevat een zijraam en biedt verder toegang tot de open keuken en het ruime balkon via een brede schuifdeur. Balkon, ruim, zonnig en met prachtig uitzicht! Voorzien van elektra, verlichting, elektrische zonwering en een tegelvloer. Keuken, voorzien van een speelse erker (met fraai uitzicht!) en een keukenblok in L-vormige opstelling met een inductie kookplaat en afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Slaapkamer 1, een royale slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer. De kamer bevat een grote kast met schuifdeuren. De vloer is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 2, gelegen aan de zijgevel. Voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Slaapkamer 3, gelegen aan de zijgevel. Voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Badkamer, een nette en geheel betegelde ruimte, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet) en mechanische ventilatie. Toilet, geheel betegeld, bevat een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Inpandige berging, oorspronkelijk betreft dit de tweede badkamer. Technische ruimte, met opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en drogeraansluiting. Privéberging, een ruime berging in de onderbouw (niveau -1) met elektriciteit en verlichting. Parkeerplaats 1, gelegen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage (niveau -1). Parkeerplaats 2, gelegen op het afgesloten parkeerdek naast gebouw A (niveau 0). Bijzonderheden: - Cv-ketel Nefit (2018) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel B - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 2025: € 217,15 (appartement) en € 12,48 (per parkeerplaats) - Bouwjaar ca. 2000 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.