Ketensezoom 822902 LK Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

***NU IN VERKOOP*** EEN RUIM 2 (VOORHEEN 3) KAMER APPARTEMENT OP EEN SCHITTERENDE A-LOCATIE, DIRECT AAN DE HOLLANDSCHE IJSSEL. NAAST RUIMTE EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT, BIEDT DIT APPARTEMENT VEEL EXTERNE BERGRUIMTE, PLUS EEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN PARKEERDEK VOOR BEWONERS. OOK DAGELIJKSE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN GEZONDHEIDSCENTRUM ZIJN OP LOOPAFSTAND GELEGEN. KORTOM EEN IDEAAL APPARTEMENT! RUIMTE EN UITZICHT: Het appartement is gelegen op de 6e etage en meet een woonoppervlakte van 101m². Dit is verdeeld over een woonkamer met open keuken, een enorme slaapkamer van 32m² (voorheen 2), badkamer (5m²), hal, toilet en berging. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot een groot balkon (13m²) op het zuidoosten met daarvandaan een geweldig vrij uitzicht over de Krimpenerwaard en de naast gelegen iconische Algera brug. Onder het complex de 'IJsselburght' bevindt zich de externe berging met elektra (12m²). LOCATIE: De Ketensezoom is direct gelegen aan de Hollandsche IJssel in de wijk Middelwatering. Onder aan de dijk bevindt zich winkelcentrum 'Slotplein' waar je terecht kunt voor de alledaagse boodschappen en wat horeca gelegenheden. Voor een ruimer aanbod aan winkels biedt de geheel gerenoveerde 'Koperwiek' uitkomst. Dit ligt op slechts 5 a 10 minuten afstand. Hier kun je naar hartenlust overdekt shoppen, uit eten gaan, of cultuur opsnuiven in het Isala theater. Ook het O.V. ligt op steenworp afstand van het appartement. Voor het complex bevindt zich een bushalte en ook metro station 'Slotlaan' is binnen 5 minuten bereikbaar te voet. Naast winkels en O.V. zijn er in de buurt ook een medisch centrum, sportaccommodaties en theater te vinden. Kortom een zeer centrale en meer dan prachtige locatie aan het water. SPECIFICATIES: Bouwjaar: 1998 Gelegen op eigen grond Woon oppervlakte: 101m² Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 13m² Externe bergruimte / berging : 12m² Inhoud: 299m³ VVE bijdrage € 211,80 inclusief de berging en parkeerplaats Actieve Vereniging van eigenaren Isolatie: geheel geïsoleerd Verwarming (radiatoren) & warm water: C.V. combiketel "Remeha Tzerra" d.d. 2017 Mechanische ventilatie Energielabel: A einddatum 20-5-2035 Entree / hal: 6.4m² Gang: 4.3m² Toilet met wandcloset en fontein: 1.6m² Berging / stookruimte met gootsteen en aansluiting voor wasapparatuur: 4.2m² Living: 44m² Woonkamer met schuifpui naar balkon: 32m² Open keuken met koel-vriescombinatie en 4 pits elektrische kookplaat: 12m² Riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) met uitzicht op de Hollandsche IJssel: 32m² Badkamer, geheel betegeld, met dubbel wastafelmeubel, douche cabine en staand closet: 5m² Balkon op het oosten / zuidoosten, voorzien van elektrische zonwering: 13m² Privé berging in onderbouw 12m² Afgesloten parkeergarage voor bewoners met eigen privé parkeerplaats Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”