Lemelerberg 1672905 NN Capelle aan den IJsselBergenbuurt

Keurig 3-kamer appartement op de 3e woonlaag aan de binnenring gelegen met groot (circa 12 m²) terras, eigen overdekte parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement beschikt verder onder meer over twee slaapkamers, een keurige keuken en een badkamer. Het winkelcentrum “de Terp”, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A16 en A20) bevinden zich in de directe nabijheid. Kortom, een instapklare woning op een goede locatie met een prachtig grote buitenruimte! Indeling: Begane grond: Afgesloten door een moderne centrale hoofdingang voorzien van videofoon-belinstallatie, lift en kelderberging aanwezig. Eigen overdekte parkeerplaats (nummer 86) in de afgesloten parkeergarage met automatisch op afstand te bedienen roldeur. Tweede verdieping (3e woonlaag): Entree/hal, meterkast, cv-kast met WTW-unit welke in 2026 vernieuwd is. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, middels een schuifdeur heeft u toegang tot het eerste balkon. Nette open keuken welke is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriezer (nieuw), inductiekookplaat (nieuw) en afzuigkap. Tussenhal, vanuit hier heeft u toegang tot de 2 volwaardige slaapkamers, de badkamer en het toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer wordt gebruikt als thuiswerkkamer. De andere slaapkamer, masterbedroom, geeft toegang tot een balkon aan de andere zijde van het appartement. Beide slaapkamers geven toegang tot het zonneterras. Hier kan heel de dag genoten worden van de zon, maar toch met een beschutte ligging. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine en droger (nieuw). Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1977; - Gelegen op eigen grond; - 81 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag); - 2 slaapkamers aanwezig; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - De WTW (warmte-terug-win) installatie is in 2026 vernieuwd; - Elke kamer heeft een individueel regelbare slimme wifi-verwarming; - Heerlijk ruim terras (circa 12 M2) gelegen op het noorden; - Kelderberging is aanwezig; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, parkeerplaats nummer 86; - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 200 per maand; - Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - Energielabel C; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”