Lijstersingel 862902 JB Capelle aan den IJsselKoperwiek

Kopers opgelet! Op één van de mooiste plekjes in Capelle Centrum, tref je een groot en sfeervol 3-kamer appartement op de vierde verdieping met een ruim zonnig balkon met glazen scherm en een schitterend uitzicht over het park en de plas. Deze woning is zeer rustig en zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum “De Koperwiek” met alle winkels voor dagelijkse en niet-dagelijkste boodschappen, diverse horecagelegenheden, Isala Theater en de bibliotheek. Iedere donderdag is er een gezellige weekmarkt om de hoek. Verder uitstekend bereikbaar dankzij het nabijgelegen metrostation met directe verbinding naar Rotterdam Centrum, diverse uitvalswegen en de snelwegen A16 en A20. Begane grond Via de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis kom je het appartementencomplex binnen. Tevens bevindt zich op de begane grond ook de toegang tot de bergingen en inpandige vuilcontainers. Vierde verdieping Via de voordeur kom je de woning via de ruime hal binnen. Deze geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Hier vind je ook de meterkast, praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een ruim, modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De lichte woonkamer met veel grote raampartijen heeft een fraaie eiken parketvloer en een open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast en handige provisieruimte voor extra opslag. Verder twee grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning en toegang geeft tot de badkamer. Deze is o.a. voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, designradiator en nette betegeling. Het mooie balkon met mogelijkheid tot afsluiting door de glazen wand en de eigen berging op de begane grond maken deze woning compleet. Kortom: Maak snel een afspraak voor je te laat bent! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1998; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 105 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² (balkons); • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging begane grond); • Inhoud: ca. 305 m³; • Royaal balkon op het zonnige zuidwesten; • Interne berging en aparte berging op de begane grond; • Bijdrage V.v.E. € 196,56 per maand; • 2 Ruime slaapkamers; • C.V.-combiketel (HR/ bouwjaar 2025); • Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning (bouwjaar 2023); • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; • Metrostation Capelle Centrum op 4 min lopen; • Winkelcentrum de Koperwiek op 3 min lopen; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Nabij uitvalswegen A16 en A20; • Oplevering in overleg; • Energielabel A. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.