Louis Couperusplaats 1292902 XC Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** Instapklaar en volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met vrij uitzicht Op de zesde verdieping bevindt zich dit in 2024 volledig gerenoveerde en instapklare 4-kamerappartement. De woning is heerlijk ruim en biedt een vrij en groen uitzicht. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een strak afgewerkte keuken, een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Het ruime balkon op het zuidwesten strekt zich uit over de volle breedte van het appartement, een perfecte plek om tot rust te komen in de middag- en avondzon. Kortom: een smaakvol vernieuwd appartement dat zó te betrekken is, op een toplocatie! RUIM BEMETEN: Dit appartement biedt volop leefruimte dankzij drie ruime slaapkamers en een royale, zonnige woonkamer. Wilt u nóg meer ruimte? De woonkamer is eenvoudig te vergroten door de achtergelegen slaapkamer erbij te betrekken. Het brede balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en ligt perfect op de zon, een heerlijke plek om te ontspannen. GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD: Het appartement is keurig onderhouden en direct te betrekken. De nette keuken is praktisch ingericht en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor wasapparatuur, alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. CENTRALE LIGGING: Een belangrijk onderdeel van het woongenot, is de ligging. Met het balkon op het zuidwesten en het centrum van Capelle aan den IJssel om de hoek, heb je hier geen klagen. In en nabij het centrum bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum (Koperwiek), kinderdagopvang en het openbaar vervoer. SPECIFICATIES: - Woonoppervlakte: circa 85 m2; - Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw; - Aparte eigen berging van ca 4 m2; - Woning breed balkon op het zuidwesten van ca 10 m2; - Keuken in speelse opstelling voorzien van een koelvriescombinatie, oven en 5 pits gaskookplaat; - Drie slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine; - Apart toilet; - Geheel voorzien met HR++ dubbel glas; - Energielabel B; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 402,- inclusief een voorschot van de stookkosten; - Aanvaarding in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.