Louis Couperusplaats 2232902 XE Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

NU TE KOOP: INSTAPKLAAR, LICHT, MODERN EN MET PRACHTIG UITZICHT. KOM SNEL KIJKEN BIJ DIT RECENT GERENOVEERDE 3-KAMERAPPARTEMENT! Op zoek naar een instapklaar appartement met een indrukwekkend uitzicht? Dit verzorgde driekamerappartement op de tiende verdieping van een goed onderhouden complex is recent gerenoveerd en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Dankzij de ligging in een rustige woonwijk en de directe nabijheid van openbaar vervoer, woon je hier met gemak en comfort. Een perfecte plek voor starters die op zoek zijn naar een fris en licht huis waar je zo in kunt. FIJNE INDELING EN LICHTE WOONKAMER De woonkamer is ruim en voelt nog groter door de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. Hier heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot laat op de dag kunt genieten van de zon en het uitzicht over de groene omgeving en de skyline van Rotterdam. Door de ruimte en indeling is er voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eethoek bij het raam. COMPLEET GERENOVEERD De keuken is recent vernieuwd (2025) en heeft een moderne, matte afwerking en een rustige uitstraling. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur en een praktische indeling met voldoende werkruimte. De badkamer (2024) is net zo verzorgd, met luxe tegels, een inloopdouche, een groot ligbad, een houten wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Alles is keurig afgewerkt, waardoor de woning echt instapklaar is. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is perfect in te richten als werkkamer, logeerkamer of extra kledingruimte. Daarnaast is er nog een aparte berging op de begane grond. RUSTIGE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT Louis Couperusplaats ligt in een rustige en groene woonwijk van Capelle aan den IJssel. Je woont hier op loopafstand van openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentrum De Koperwiek en diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en sportgelegenheden. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en wandelpaden. Ook de bereikbaarheid is top: binnen enkele minuten zit je op de A20 richting Rotterdam of Gouda. Hier woon je net buiten de drukte, maar toch met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1967; - Totale woonoppervlakte circa 84 m2; - 2 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels blokverwarming; - Eigen berging in de onderbouw; - Compleet gerenoveerd; - Energielabel C; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 219,- per maand (inclusief € 60,- voorschot stookkosten); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”icatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".