Louis Couperusplaats 2872902 XG Capelle aan den IJsselDichtersbuurt

Supergaaf met unieke indeling op de twaalfde verdieping! Dit 3-kamer APPARTEMENT met toffe eiland keuken en moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche is wel heel erg leuk! Daarbij het brede balkon op het zuidwesten met volop zon en een prachtig uitzicht, zeggen wij: Top! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte woonkamer met toegang balkon - Fraaie open keuken mét schiereiland - Zonnig balkon op het zuidwesten - Twee slaapkamers - Moderne badkamer met grote whirlpool én inloopdouche - Separate wasruimte - Praktische inloopkast/berging op de verdieping - Privé berging in onderbouw - Woonoppervlakte ca. 84 m² Gelegen naast metrostation Capelle-Slotlaan (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam!), winkelcentra Slotplein en De Koperwiek, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Verzorgde entree met brievenbussen, intercom, toegang tot de bergingen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. Twaalfde verdieping: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet, wasruimte (voorheen keuken), vaste inloopkast/berging en meterkast. De hal en woonkamer zijn voorzien van een massief Frans eiken houten vloerdelen. Woonkamer, een gezellige en ruime woonkamer, met veel lichtinval en een zeer fraai uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de open keuken. Keuken, een unieke keuken met schiereiland en een recht keukenblok. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijt vloerafwerking en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloerafwerking. Badkamer, een moderne en uitgebouwde badkamer, welke geheel is betegeld. De badkamer is voorzien van een grote whirlpool, inloopdouche met inbouwkraan en rainshower, een designwastafel met onderkastje en spiegelkast. Toilet, gedeeltelijk betegeld, uitgerust met een hangend closet. Balkon, een appartement-breed balkon, gelegen op het zuidwesten. Het balkon is voorzien van houten vlonders en biedt een zeer fraai uitzicht en veel zonnestralen! Wasruimte (voorheen keuken), biedt veel bergruimte en is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels blokverwarming - Vernieuwde elektra groepenkast - Houten kozijnen - Dubbele beglazing (grotendeels) - Energielabel C - Privé-berging in onderbouw (ca. 3.20 x 1.50) - Actieve VvE, bijdrage € 219,66 per maand (exclusief voorschot stookkosten) - Voorschot stookkosten € 74,- per maand - Bouwjaar ca. 1967 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, vanaf juli 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.