Mari Andriessenrade 462907 MA Capelle aan den IJsselKunstenaarsbuurt

Dit keurig onderhouden en heerlijk lichte 3-kamer appartement met energielabel A is gelegen op de bovenste, 4e etage van een goed onderhouden complex in de gezellige wijk Schollevaar. Met een eigen berging op de begane grond biedt dit appartement niet alleen veel praktische ruimte, maar ook een prachtig uitzicht en een uitstekende locatie nabij voorzieningen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex dat beschikt over een afgesloten portiek met een intercomsysteem en een liftinstallatie, wat zorgt voor veiligheid en toegankelijkheid. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum, openbaar vervoer (zoals treinstation Capelle Schollevaar en diverse bushaltes), en het groene recreatiegebied Schollebos, geniet u hier van alle gemakken van de stad en de rust van de natuur. Ziet u zichzelf hier al wonen? Genietend van het zonnige balkon, met winkels, openbaar vervoer en het bos om de hoek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de centrale entree met brievenbussen, een bellentableau en toegang tot de afgesloten hal met zowel een trap als een lift. De eigen berging op de begane grond is voorzien van verlichting en biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen en spullen die u niet dagelijks nodig heeft. 4e etage: De woning komt uit op een ruime hal die is voorzien van een videofoon, meterkast, garderobehoek en een apart toilet met een modern wandcloset. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Living: De lichte en ruime woonkamer straalt gezelligheid uit en biedt volop natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het brede balkon op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en privacy heeft dankzij de ligging. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en uitgerust met een licht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Denk aan een enkele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aan de keuken grenst een handige inpandige berging waar u aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger vindt. Deze bergruimte zorgt ervoor dat de wasruimte netjes en uit het zicht blijft. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die geschikt zijn als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, en een luxe wastafelmeubel met spiegelkast erboven, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is het gehele appartement afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer, wat bijdraagt aan de rustige en eigentijdse uitstraling van het geheel. Bijzonderheden: Bouwjaar: circa 1984 Woonoppervlakte: ca. 72 m² Eigen berging op de begane grond Maandelijkse bijdrage VvE: €178,00 Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de 2 kleine kiepbovenramen in de woonkamer en keuken Verwarming en warm water via stadsverwarming Energielabel: A Oplevering in overleg, bij voorkeur vanaf 1 maart Bent u op zoek naar een instapklaar appartement in een levendige, groene omgeving? Maak dan snel een afspraak en kom de sfeer proeven van dit fijne appartement in Schollevaar! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”