Mari Andriessenrade 492907 MA Capelle aan den IJsselKunstenaarsbuurt

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Welkom aan de Mari Andriessenrade 49, een op de negende en hoogste etage gelegen portiekwoning in de rustige en kindvriendelijke kunstenaarsbuurt in Schollevaar. De woning is gelegen aan een autoluwe straat op eigen grond met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bij binnenkomst loop je natuurlijk direct naar het grote balkon om van de omgeving te genieten. Wat een grandioos uitzicht! Het appartement is voorzien van een ruime living met een moderne keuken. De keuken uit 2020 is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier voor familie of vrienden, of gewoon voor jezelf. De woning beschikt over twee slaapkamers. Ideaal voor als je iets zoekt voor jezelf of samen. Door de tweede slaapkamer is de woning ook uitermate geschikt om wonen te combineren met werken vanuit huis. Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier vanaf de vroege ochtend tot in de avond kunt genieten van de zomerzon. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gezellig buiten een kopje koffie te drinken met familie of vrienden. De woning beschikt over een prima energielabel en is voorzien van stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is. De kunstenaarsbuurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met veel groen, speeltuintjes en basisscholen op korte afstand. Is het tijd om boodschappen te doen? Winkelcentrum Picassopassage heeft een ruim aanbod en is letterlijk op een steenworp afstand gelegen. Wil je naar Rotterdam? Treinstation Capelle Schollevaar bevindt zich op slechts twee minuten lopen, waardoor je binnen een kwartiertje in het centrum van deze mooie stad kunt staan. Met de auto zijn de Hoofdweg, N219 en de A16 en A20 snel te bereiken. Kortom, een praktisch ingedeeld drie-kamer-appartement op de bovenste verdieping van een keurig onderhouden complex in een kindvriendelijke buurt. Wil je deze fraaie woning met een schitterend uitzicht over de omgeving met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Voor de exacte indeling van dit 3-kamer-appartement verwijzen we je graag naar de plattegrond. BIJZONDERHEDEN * Sfeervol 3-kamer-appartement op de hoogste verdieping met een echt penthouse-gevoel! * Eigen grond. * Bouwjaar 1983. * Energielabel C. * Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming (woning = gasloos). * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Ruim balkon op het zuidoosten met een schitterend uitzicht! * Eigen berging in de onderbouw van het gebouw. * Gelegen aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. * Actieve en goed functionerende Verenigingen van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 240,-. * Winkelcentrum Picassopassage ligt op slechts een steenworp afstand. * Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus- & treinstation Capelle Schollevaar) en diverse uitvalswegen (Hoofdweg, N219, A16) is gunstig. * Oplevering: in overleg. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN "De afgelopen jaren hebben wij met veel plezier in dit appartement gewoond. Wij hebben dagelijks genoten van het geweldige uitzicht. En alles wat je nodig hebt, vind je letterlijk om de hoek: een compleet winkelcentrum direct beneden, het treinstation op loopafstand (binnen een kwartier ben je op Rotterdam Centraal) en het Schollebos om lekker te wandelen of je dagelijkse stappen te zetten. We laten dit plekje met een goed gevoel achter en zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners hier net zo prettig zullen wonen als wij!" BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.